Решение по делу № 2-2416/2023 от 13.07.2023

Дело № 2-2416/2023 г

УИД 50RS0029-01-2023-001450-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро – Фоминского городского округа Московской области, Министерству обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, и просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации, на <данные изъяты> долей в праве собственности в квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.

Свои исковые требования истец основывает на том, что ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было выделено истице в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № серия №. Задолженности по коммунальным платежам за указанную квартиру не имеется, что подтверждается финансовым лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ Истица в целях сбора документов для оформления приватизации жилого помещения обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро – Фоминского городского округа Московской области, однако исходя из ответа указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится в связи с чем передача жилого помещения органом местного самоуправления не возможна.

Согласно сведений МБУ «Архив Наро – Фоминского городского округа» документы воинских частей, а также ликвидированных КЭЧ на хранение не поступали.

Истица обратилась в Министерство обороны РФ и получила информацию, что сведения в отношении занимаемого ею жилого помещения отсутствуют и передать жилое помещение в связи с этим в порядке приватизации не представляется возможным.

При этом истица вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, ордер имеется, отсутствие сведений о принадлежности данного жилого помещения не может служить основанием для отказа истиц в её требовании о передаче, занимаемого ей на условиях договора найма жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации истица не участвовала. Согласно сведениям технического паспорта ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН в материалах дела установлен факт владения на праве собственности ФИО2 <данные изъяты> долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Истица в указанной квартире фактически занимает комнату, жилой площадью <данные изъяты> общая площадь занимаемая истицей, составляет <данные изъяты> что подтверждается данными технического паспорта ГУП МО МОБТИ, выпиской из финансового лицевого счета и квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Общая площадь квартиры по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН составляет <данные изъяты> Таким образом доля истицы составляет <данные изъяты> долей в праве.

Истец обращалась к ответчику с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры бесплатно в порядке приватизации, однако в Министерстве обороны отсутствует указанная процедура, в связи с чем, иной возможности, кроме судебного порядка, признать за собой право собственности на спорное жилое помещение у истцов нет.

В судебном заседании истцы ФИО1 отсутствовала, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте разбирательства извещались судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания по делу в суд не поступало.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Приведенные выше разъяснения Верховного Суда Российской Федерации судом при разрешении спора применительно к правоотношениям сторон учтены не были, как не было учтено и то обстоятельство, что отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований ч. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Так, судом установлено, ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение было выделено истице в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № серия №. Задолженности по коммунальным платежам за указанную квартиру не имеется, что подтверждается финансовым лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ

Спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится в связи с чем передача жилого помещения органом местного самоуправления не возможна.

Согласно ответа Министерство обороны РФ сведения в отношении занимаемого ею жилого помещения отсутствуют и передать жилое помещение в связи с этим в порядке приватизации не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Между тем, учитывая, спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества Наро-Фоминского г.о., заявленные требования к администрации Наро-Фоминского городского округа удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации, на <данные изъяты> долей в праве собственности в квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.07.2023.

Судья: Е.И. Суворова