УИД 77RS0027-02-2022-022252-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио, с участием:
прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о выселении,
установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что адрес является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, тогда как ответчик проживает в нем без каких-либо законных на то оснований, от добровольного освобождения помещения уклоняется, чем создает истцу, как собственнику данного имущества, препятствия в его распоряжении и пользовании.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования необоснованными, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, в собственности адрес находится комната № 4 в квартире по адресу: адрес.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2019 за №77:01:0001091:3198-77/011/2019-1.
Актом осмотра от 24.08.2022 № 1263/08/2022 установлено, что фио и несовершеннолетний фио, паспортные данные, занимают комнату № 4 в данной квартире для проживания.
Направленное в ее адрес уведомление об освобождении жилого помещения не исполнено.
Из доводов искового заявления следует, что спорное жилое помещение – комната № 4, расположенная по адресу: адрес фио в установленном порядке не предоставлялось, договор социального найма не заключался, ответчик в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма не обращалась, в связи с чем, предусмотренные для ст.ст. 10, 49 ЖК РФ основания для занятия жилого помещения у нее отсутствуют.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».
На момент осмотра жилого помещения 07.10.2022 и 26.07.2022 доступ в жилое помещение отсутствовал, о чем составлены соответствующие акты.
По утверждению истца, ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение, данный факт нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в установленном законом порядке.
Между тем названные обстоятельства в ходе рассмотрения спора своего подтверждения не нашли, поскольку согласно акту обследования спорного жилого помещения от 22.03.2023, составленного комиссией ГБУ адрес «Жилищник адрес» комната № 4 по адресу: адрес свободна от мебели, а представленными фотоматериалами опровергается факт проживания в ней ответчика и несовершеннолетнего фио, паспортные данные
Учитывая, что ответчик самостоятельно освободила спорное жилое помещение, спор между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 22.05.2023