Дело №2-1134/2022
УИД 73RS0013-01-2022-002306-75
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 июня 2022 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Власовой Е.А., при секретарях Корниенко И.Ю., Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Западный» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Западный» (далее по тексту ООО «Западный») обратилось в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование иска указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом с 01.09.201 по 30.06.2020.
ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 35,90 кв.м. Совместно с ним проживала и состояла на регистрационном учете его мать ФИО1, которая умерла 16.11.2021.
В результате не внесения ответчиком платы за жилье и коммунальные услуги по указанному адресу образовалась задолженность, которая за период с 01.08.2018 по 31.12.2021 составила 89386,08 руб. по следующим услугам: содержание жилья – 17052,23 руб., ремонт жилья – 769,56 руб., холодное водоснабжение – 5778,02 руб., водоотведение – 7945,75 руб., отопление – 21805,83 руб., ГВС (подогрев) – 23404,12 руб., ГВС (теплоноситель) – 6176,37 руб., ГВС (теплоноситель) коэф – 3088,25 руб., ХВС коэф. – 2889,01 руб., вознаграждение председателю – 118,34 руб., ремонт дополнительный – 358,60 руб. С ФИО2, как с собственника 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру надлежит взыскать задолженность за период с01.08.2018 по 31.12.2021 в размере 59590,68 руб. по вышеуказанным услугам.
Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг в размере 59590,68 руб.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
Представитель истца ООО «Западный» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, их представитель ФИО4, действующая на основании доверенности. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Участвуя ранее в судебном заседании, представитель истца и третьего лица ФИО4 исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности с 01.05.2019.
В соответствии с положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Западный» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно договору управления многоквартирным домом по от 01.09.2012 ООО «Западный» (ранее – ООО «СервисГрад1») по 30.06.2020 являлось управляющей организацией этого многоквартирного дома. Предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение предоставления коммунальных услуг.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «Западный» материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск.
Судом установлено, что собственниками с 25.12.2001 является ФИО2 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), с 23.05.2022 ФИО3 и ФИО2 являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности - по 1/6 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.70-71).
В спорном жилом помещении в период с 2002 года зарегистрирован ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, а также была зарегистрирована их мать ФИО1, умершая 16.11.2021 (л.д.49).
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья по состоянию на 30.06.2020 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 288678,57 руб., с 01.07.2020 начисления в пользу ООО «Западный» не производятся.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество составляет 59590,68 руб. за период с 01.08.2018 по 30.06.2020. Суд полагает, что в исковом заявлении допущена описка в указании периода задолженности – по 31.12.2021, поскольку как следует из иска, ООО «Западный» осуществляло управление многоквартирным домом по 30.06.2020, с июля 2020 года начисления в пользу управляющей компании согласно справке о начислениях и оплате не производятся.
Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оснований сомневаться в указанном расчете у суда не имеется, размер задолженности, а также сам расчет ответчиком не опровергнут.
Разрешая доводы представителя ответчика ФИО4 о применении к требованиям ООО «Западный» срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).
Согласно п.1 и 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата им т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что ко взысканию с ответчика заявлена задолженность, образовавшаяся за период с 01.08.2018 по 30.06.2020.
Выданный мировым судьей судебного участка №2 Димитровградского судебного района 10.02.2022 судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 по делу №2-227/2022 отменен определением мирового судьи судебного участка №2 Димитровградского судебного района 28.02.2022. Поступило заявление о выдаче судебного приказа 03.02.2022. Таким образом, в производстве мирового судьи гражданское дело по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги находилось менее месяца (25 дней).
С иском о взыскании задолженности ООО «Западный» обратилось 04.05.2022, следовательно, применительно к платежам до 10.04.2019, срок исковой давности истцом пропущен. При этом не подлежит взысканию задолженность за март 2019 года, поскольку обязанность по ее оплате возникла у ответчика до 10 апреля.
С учетом применения срока исковой давности, расчет задолженности ответчика ФИО2 за жилищные услуги следует произвести следующим образом (с апреля 2019 года по июнь 2020 года): 4349,87+2979,96+2979,96+2723,14+3025,23+3025,23+3915,77+4633,01+4847,62+4870,15+5011,78+4460,42+4288,76+3307,22+1084,41)*2/3=37001,69 руб.
Таким образом, с ФИО2 надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по июнь 2020 года в размере 37001,69 руб.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большей части отказать.
Учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1310 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западный» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западный» сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.04.2019 по 30.06.2020 в размере 37001 (тридцать семь тысяч один) руб. 69 коп.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1310 (одна тысяча триста десять) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 29 июня 2022 года.
Судья Е.А. Власова