№2-972/2025
УИД: 91RS0022-01-2025-000603-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года г.Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.А.,
при помощнике судьи Чупраковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо ФИО9,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование требований истец указала, что 22 ноября 2017 года между её сыном ФИО5 и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения № на <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 10,9 кв.м., в <адрес>, на состав семьи два человека, в том числе и истца.
24 сентября 2024 года ФИО5 умер.
21 ноября 2024 года с истцом заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма.
Истец обратилась в ФИО11 с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако уведомлением от 27 января 2025 года ей отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине непредставления выписки из финансового лицевого счёта жилого помещения о состоянии расчётов по коммунальным начислениям.
ФИО3 не согласна с отказом ответчика, поскольку к заявлению приложен необходимый пакет документов, оснований для отказа в предоставлении спорного жилого помещения не имелось.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., кадастровый №, в <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО12 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Протокольным определением от 1 апреля 2025 года в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечён <адрес>.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.
Из материалов дела установлено, что собственником <адрес>, площадью 25,1 кв.м., кадастровый №, в <адрес>, является муниципальное образование городской округ ФИО13. Право собственности зарегистрировано 31 января 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-30).
22 ноября 2017 года между наймодателем – ФИО14 и нанимателем ФИО5 заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., в <адрес>, на состав семьи 2 человека (в том числе на маму – истца ФИО3) (л.д.14-16).
25 сентября 2024 года ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.18).
21 ноября 2024 года с истцом заключено дополнительное соглашение, которым нанимателем спорной квартиры является истец ФИО3 (л.д.17).
28 ноября 2024 года истец обратилась с заявлением в ФИО15 о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако 27 января 2025 года ей отказано в оказании муниципальной услуги о передаче в собственность спорной квартиры по причине отсутствия в представленном пакете документов выписки из финансово-лицевого счёта квартиры о состоянии расчётов по коммунальным начислениям (л.д.67-106).
Вместе с тем, в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Пункт 8 указанного постановления разъясняет, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Документы истцом предоставлялись в ФИО17, однако при принятии решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги не приняты во внимание.
По сведениям ФИО16 за ФИО3 объекты недвижимости на праве собственности в порядке приватизации на территории Российской Федерации не зарегистрированы (л.д.27).
Исчерпывающий перечень оснований, при которых жилые помещения не подлежат приватизации, определён в статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорной квартиры в жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду не представлено.
Истцом предоставлены доказательства исполнения своё обязанности по оплате коммунальных услуг (л.д.118-121).
Учитывая что, между истцом и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения, который не оспорен и не отменён, квартира является муниципальной собственностью, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не признано, в связи с чем имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, соответственно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО18 о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2– удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.ФИО2, <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО19, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадью 25,1 кв.м., кадастровый №, в <адрес>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2025 года.
Председательствующий (подпись) О.А. Данилова
Копия верна
Судья
Секретарь