Дело № 2 -1715/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-001546-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 09 июля 2025 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
с участием представителя ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что ей по решению общего собрания членов сдт «Зубровое», расположенного в районе <адрес>, был распределен земельный участок № (кадастровый №). Данный земельный участок на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся ФИО3. По результатам с портала «Госуслуги» право собственности значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок находится в заросшем состоянии, следов его использования не имеется, членские взносы не оплачиваются. Истец считает, что вправе оформить в собственность спорный земельный участок.
Истица просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 853 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о судебном заседании извещена, действует через представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России ФИО3, по адресу: <адрес> зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится, связи с чем необходимо предоставить дополнительные данные. Указанных сведений у суда не имеется. Согласно сообщению ООО «<адрес> указанной организацией не обслуживается, в связи с чем, представить запрашиваемую информацию о регистрации ФИО3 не представляется возможном.
В судебное заседание представитель администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель СНТ «Зубровое» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что СНТ «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ. Как следует из выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Зубровое» расположено в <адрес> Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Зубровое», земельный участок № входят в состав территории СНТ «Зубровое».
Земельный участок № в составе СНТ «Зубровое» формировался при образовании указанного товарищества, которое было образовано еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». О формировании указанного земельного участка свидетельствует указание на его наличие на схеме планировки и застройки СНТ «Зубровое».
Согласно постановлению главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был образован из земельного участка, изъятого из землепользования треста «Дальтехмонтаж» и переданного в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» для ведения садоводства, расположенного в земельном массиве в районе <адрес>
Земельный участок в соответствии с постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» был предоставлен в собственность ФИО3.
ФИО3 право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал.
Согласно выписки из ЕГРН сведения о земельном участке № с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Поскольку указанный земельный участок длительное время находился в бесхозяйном состоянии, не обрабатывался, членские взносы не оплачивались, спорный земельный участок № по решению общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ было передано истице ФИО2, которая также на основании решения правления была принята в члены СНТ «Зубровое».
Согласно общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО3 наследники последнего с заявлениями о принятии наследства по закону или по завещанию к нотариусу не обращались.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Зубровое» в настоящее время является бесхозяйным. Кадастровые работы в отношении спорного земельного участка не проводились, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Земельный участок № предоставлен в пользование ФИО2 По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, месторасположение: <адрес> участок №, площадью 853 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 14.07.2025 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова