УИД 77RS0003-02-2025-004610-90
Гр. дело № 02-3176/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 30 июня 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Цареве Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3176/2025 по иску ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «Май-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.01.2024 по 03.12.2024 по квартире № ***** в размере 93 021,64 руб., а также за долю 221/30072 в нежилом помещении **** в размере 23 154,55 руб. и за долю 202/30072 **** в размере 21 161,82 руб., находящихся по тому же адресу, ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период. Одновременно истец просит о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 120 руб.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного истца ООО «Май-Комфорт», по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившими в законную силу решениями Бутырского районного суда города Москвы от 21.08.2023 и от 27.06.2024, с ФИО1 в пользу ООО «Май-Комфорт» взыскана задолженность за ЖКУ по квартире № **** и двум нежилым помещениям: паркинг **** и паркинг № ****, расположенных по адресу: ***** за период с 01.08.2022 по 30.04.2023, а также за период с 01.05.2023 по 31.12.2023.
Указанные решения прошли апелляционное обжалование и оставлены без изменения, обстоятельства, установленные данными судебными актами, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.
Из представленных истцом в материалы дела документов усматривается, что с момента вынесения и вступления в законную силу указанных решений никаких новых обстоятельств не возникло, начисления по ЖКУ производятся ответчику за те же принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости, той же управляющей компанией, иным является лишь период начисления.
Согласно расчета истца, в период с 01.01.2024 по 03.12.2024 ответчик оплату за ЖКУ по квартире и двум нежилым помещениям не производила, в связи с чем, общий размер задолженности составил 137 338,01 руб., из них: по квартире в размере 93 021,64 руб.; за **** долю в паркинге № **** в размере 23 154,55 руб.; за 202/30072 долю в паркинге № **** в размере 21 161,82 руб.
Размер указанной задолженности ответчиком оспаривался, однако, никаких допустимых доказательств, опровергающих право на ее начисление в установленном размере либо погашения задолженности полностью/частично, ответчиком не представлено и судом не установлено. Конррасчет не представлен.
Проверив расчет истца, суд считает его верным, согласующимся с требованиями действующего законодательства и с Уставом ООО «Май-Комфорт», рассчитанным соразмерно доле ответчика в праве собственности на общее имущество и в соответствии с утвержденными тарифами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорный период истец нес расходы на содержание, текущий ремонт и ЖКУ, на основании вышеуказанных документов с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с утвержденными тарифами, а ответчик потребляла представляемые ей услуги.
Исходя из изложенного и поскольку ответчик, являясь собственником жилого и нежилых помещений уклонилась от выполнения своих обязательств по внесению платы содержания, текущий ремонт и коммунальные услуги в спорный период, доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности ни полностью/ни в части не представила и её расчет по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не оспорила, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца 137 338,01 руб. в счет погашения задолженности, образовавшейся за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 03.12.2024 по квартире № **** и двум нежилым помещениям: паркинг № ***** и паркинг № ****, расположенных по адресу: *****.
Все доводы ответчика являлись предметом всесторонней проверки суда апелляционной инстанции, получили надлежащую оценку с подробным правовым обоснованием, на основании которой мотивированно отвергнуты, в связи с чем, повторной оценке при рассмотрении настоящего дела не подлежат.
С учетом положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, характера спорных правоотношений у суда не имеется оснований для применения к истцу повышенного стандарта доказывания, а иное нарушит принцип состязательности сторон. Кроме того, вопреки возражениям ответчика, истцом в материалы дела представлены исчерпывающие доказательства, подтверждающие исполнение своих обязательств по содержанию и управлению МКД в спорный период (договоры оказания услуг с снабжающими организациями, платежные поручения, тарификация), которые ясно и убедительно подтверждают наличие и размер задолженности ответчика перед истцом в спорный период.
Расходы истца по уплате государственной пошлины на сумму 5 120 руб. распределяются судом в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика в указанном размере.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «Май-Комфорт» (ИНН <***>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт *****) в пользу ООО «Май-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 03.12.2024 в размере 137 338,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 120 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 02.07.2025