Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-016100-76

Дело № 2-7712/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-7712/2022 по иску ... к ............ о восстановлении конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка,

УСТАНОВИЛ:

...адрес обратился в суд с иском к ответчикам о восстановлении конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, указывая, что ответчиками по адресу: адрес были частично усечены конструкция внутриквартирного вентиляционного короба, каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, что нарушает работу системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома. В адрес ответчиков было направлено письмо с требованием выполнить работы по восстановлению конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомовой вентиляционного стояка в соответствии с проектом дома. На основании изложенного истец просит обязать ответчиков своими силами восстановить конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и канала естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома и документов БТИ, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены по месту жительства надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии участников процесса, извещенных о дате и мест судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. II п. 10 Постановления Правительства РФ N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических

или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями

общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен

многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ...адрес является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается протоколом собрания собственников МКД.

Ответчики ...фио, ... А.Е., ...фио является собственниками квартиры N 1, расположенной по адресу: адрес.

В ходе проверки было выявлено, что частично усечены конструкция внутриквартирного вентиляционного короба, каналы естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, что нарушает работу системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, т.е. нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома. В адрес ответчиков неоднократно направлялись письма с требованием выполнить работы по восстановлению конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомовой вентиляционного стояка в соответствии с проектом дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку система вентиляции является местом общего пользования собственников жилых помещений, а произведенные работы ответчиками по усечению конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба, каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, нарушают работу системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка, нарушен воздухообмен в других квартирах, ухудшены условия проживания граждан и условия эксплуатации дома, в связи, с чем суд обязывает ответчиков восстановить конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и канала естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома и документов БТИ, своими силами и за свой счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае невыполнения ответчиком обязанности по проведению восстановительных работ в течение данного срока, предоставить указанное право ... с последующим взысканием расходов с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков уплаченную истцом государственную пошлину в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...адрес к ............ о восстановлении конструкции внутриквартирного вентиляционного короба и каналов естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка - удовлетворить.

Обязать ...фио, ......, ...фио проживающих по адресу: адрес, восстановить конструкцию внутриквартирного вентиляционного короба и канала естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка в жилом помещении по адресу: адрес, согласно проекта дома и документов БТИ.

Взыскать солидарно с ............ в пользу ...адрес расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

СудьяЛ.Г. Ваньянц