Дело № 2-1628\2023

61RS0033-01-2023-001708-58

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

14 ноября 2023г г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О.

С участием помощника прокурора Зерноградского района Тесленко Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску прокурора Зерноградского района Ростовской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Донского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области о понуждении принять меры к благоустройству жилых помещений муниципального жилищного фонда

УСТАНОВИЛ :

Прокурор Зерноградского района обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ходе проверки реализации органами местного самоуправления полномочий по содержанию помещений муниципального жилищного фонда было установлено, что в собственности администрации Донского сельского поселения находятся жилые помещения расположенные по адресу <адрес> В нарушение Федерального закона от 30.03.1999г№52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.»б»ч.7 постановления Правительства Российской Федерации от 5.12.2014 г № 1318 «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» ответчик не осуществляет текущий ремонт жилых помещений. Означенные квартиры требуют текущего ремонта :обновление сантехнической системы, установку новых оконных и дверных блоков, замены напольного покрытия, выравнивание и покраску стен и потолков. Администрацией сельского поселения не осуществляется надлежащий контроль за состоянием принадлежащих органу местного самоуправления квартир, что свидетельствует о ненадлежащей реализации администрацией полномочий по содержанию жилых помещений муниципального фонда и приводит к нарушению прав неопределенного круга лиц из числи лиц, нуждающихся в жилых помещениях. В связи с этим ответчику 3.08.2023г внесено представление об устранении выявленных нарушений. Выявленные нарушения не устранены. Прокурр просил суд обязать администрацию Донского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области в течение 8 (восьми) месяцев с момента вступления решения в законную силу привести жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные по адресу <адрес> состояние благоустроенных путем выполнения ремонта сантехнических систем, оконных и дверных блоков, замены напольного покрытия, выравнивания и покраски стен и потолков.

В судебном заседании помощник прокурора Тесленко Н.В. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явилась, признала исковые требования в части необходимости производства ремонта, не согласилась с испрашиваемым прокуратурой сроком для устранения недостатков, ссылаясь на не включение в годовой и перспективный планы ремонты указанных выше помещений. Просила установить срок для исполнения судебного решения не менее 2 лет.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Статьям 12, 13, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяют полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления в области жилищных отношений,

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ и статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что в ходе прокурорской проверки реализации органами местного самоуправления полномочий по содержанию помещений муниципального жилищного фонда было установлено, что в собственности администрации Донского сельского поселения находятся жилые помещения расположенные по адресу <адрес> кв. Означенные квартиры требуют текущего ремонта : обновление сантехнической системы, установку новых оконных и дверных блоков, замены напольного покрытия, выравнивание и покраску стен и потолков. В связи с этим ответчику 3.08.2023 г прокурором внесено представление об устранении выявленных нарушений,

По истечении установленного п. 1 ст.24 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" срока ответчиком не выполнены требования прокурора о принятии конкретных мер по устранению выявленных нарушений.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что вышеуказанные квартиры муниципального фонда требуют текущего ремонта: обновление сантехнической системы, установку новых оконных и дверных блоков, замены напольного покрытия, выравнивание и покраску стен и потолков.

Администрацией сельского поселения не осуществляется надлежащий контроль за состоянием принадлежащих органу местного самоуправления квартир, что свидетельствует о ненадлежащей реализации администрацией полномочий по содержанию жилых помещений муниципального фонда и приводит к нарушению прав неопределенного круга лиц из числа лиц, нуждающихся в жилых помещениях.

Администрация поселения как орган местного самоуправления и собственник муниципального имущества обязана содержать жилищный фонд в надлежащем состоянии.

Суд, учитывая объем работ, которые должны быть выполнены и требования технических стандартов для определенных видов работ, считает разумным заявленный срок исполнения 8 месяцев, а изменение срока исполнения решения приведет к нарушению прав неопределенного круга лиц

Не оспаривая в ходе рассмотрения дела наличие возложенной судом обязанности, ответчик считает, что в течение 8 месяцев невозможно исполнить решение суда. Однако, в противовес доводам истца, определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, суд не усматривает наличия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда в указанный срок.

Кроме того, следует отметить, что действующее законодательство не связывает реализацию полномочий органов местного самоуправления с наличием у них для этого финансовой возможности.

Исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 203 ГПК РФ ответчик не лишен права обратиться в суд соответствующим заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда при наличии на то оснований.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать администрацию Донского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области (ИНН <***>, КПП 611101001) в течение 8 (восьми) месяцев с момента вступления решения в законную силу привести жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные по адресу <адрес> состояние благоустроенных путем выполнения ремонта сантехнических систем, оконных и дверных блоков, замены напольного покрытия, выравнивания и покраски стен и потолков.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023г

Председательствующий судья