Решение по делу № 2-131/2025 от 22.01.2025

Дело № 2-131/2025

УИД: 91RS0007-01-2024-001943-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года

г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Зинченко Н.С.,

при секретаре - Анисимовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Совету Министров Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица Администрация Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> Республики Крым о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2, в лице представителя ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Совету Министров Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании действий незаконными.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена регистрация права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена регистрация права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Далее право собственности по договору купли-продажи зарегистрировано за ФИО10

Так, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и с кадастровым номером №.

После чего ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права собственности на спорные земельные участки с ФИО3 на ФИО2 на основании договора купли-продажи.

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Белогорский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Как стало известно в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ в результате технической ошибки на спорные земельные участки, помимо права собственности ФИО3, было зарегистрировано право собственности Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым была устранена техническая ошибка отменена запись о регистрации права собственности Республики Крым и восстановлена запись о регистрации права собственности ФИО3 на спорные земельные участки.

Решением Белогорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании действий Госкомрегистра Республики Крым незаконными удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Белогорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменений.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ были оставлены без изменений.

Истец указывает, что действия Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по регистрации права собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.м. являлись не законными и повлекли за собой лишение права собственности ФИО2 на эти земельные участки.

В судебном заседании привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрация Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> Республики Крым.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО12, в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть исковое заявление без его участия и иск удовлетворить.

Представители ответчиков Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Совета Министров Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрация Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, реестровые дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена регистрация права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов (т.1 л.д. 218-249)

Регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов дела правоустанавливающих документов ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 156-179)

Исследовав реестровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами № судом установлено следующее.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. с ФИО6 на ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. с ФИО4 на ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: №. с ФИО11 на ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Республики Крым на спорные земельные участки.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ устранена техническая ошибка отменена запись о регистрации права собственности Республики Крым и восстановлена запись о регистрации права собственности ФИО3 на спорные земельные участки.

Решением Белогорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании действий Госкомрегистра Республики Крым незаконными удовлетворены в полном объеме.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения Судебной коллегии по гражданским спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно заключению судебной экспертизы проведенной при рассмотрении гражданского дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО2, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании действий Госкомрегистра Республики Крым незаконными, установлено что имеется наложение спорных земельных участков на земельный участок, предоставленный в пользование совхозу «Гурзуфский.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что на земельные участки с кадастровыми номерами № уже имелось зарегистрированное право собственности, в данном случае Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, согласно норм пункта 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» был обязан приостановить осуществление государственной регистрации прав Республики Крым. В случае не устранения данного нарушения, согласно части 1 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», это являлось основанием для отказа в государственной регистрации прав Республики Крым.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № с ФИО3 на ФИО2

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации любое заинтересованное лицо вправе обратится в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в результате действий Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществлена регистрация права собственности Республики Крым на спорные земельные участки при наличии зарегистрированного права собственности за иными собственниками зарегистрировавшими свое право в установленном порядке и имея законные основания на регистрацию прав собственности и действия Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым привели к лишению права собственности на эти земельные участки ФИО2

Следовательно, действия Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности Республики Крым на земельные участки с кадастровыми номерами № являлись не законными.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать действия Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>м., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., не законными.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Зинченко