24RS0011-01-2022-000538-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 07 февраля 2023 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркина И.И.,

при секретаре – Гузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/2023 по иску ФИО1 к СПК «Денисовский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дзержинский районный суд с иском к СПК «Денисовский» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (дом) расположенное по адресу <...>. Дзержинского района Красноярского края. Истец свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между ФИО2 и СПК «Денисовский» был предоставлен в пользование жилой дом по вышеуказанному адресу. Истец в указанном жилом доме зарегистрирована с 09.07.2021 года. В настоящее время указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не стоит, весь необходимый уход, ремонт спорного имущества производился за счет истца и членов её семьи, они добросовестно пользовались данным домом на протяжении времени проживания в нём. При обращении к ответчику, с просьбой передать квартиру в порядке приватизации, истцами был получен отказ, мотивированный отсутствием у стороны ответчика правоустанавливающих документов. Учитывая изложенное ФИО1 просит, признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом расположенный по адресу: <...>..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель ответчика СПК «Денисовский» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем представили суду письменное заявление.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований представители администрации Дзержинского района Красноярского края, администрации Денисовского сельского совета Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставили.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, по адресу: <...> состоят на регистрационном учете с 09.07.2021 года ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об отнесении данного жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, отсутствуют.

Данный дом входит в жилищный фонд СПК «Денисовский» являющийся правопреемником Совхоза «Денисовский», который и осуществил постройку данного дома, при этом право собственности на спорный дом ответчик не зарегистрировал.

В настоящее время указанный жилой дом в реестре муниципального жилищного фонда Денисовского сельского совета Дзержинского района и муниципального жилищного фонда Дзержинского района Красноярского края не стоит, а числится на балансе СПК «Денисовский».

Согласно имеющейся в деле справок администрации Дзержинского района Красноярского края, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в приватизации жилищного фонда на территории Дзержинского района не участвовали, таким образом, свое право на приватизацию жилья не реализовали.

Данные обстоятельства подтверждаются справочной информацией отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края выданной 07.11.2021 года, справкой о составе семьи ФИО1 выданной 03.11.2022 года, информацией администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от 08.11.2022 года, согласно которых дом № … по ул. Б… с. Д… Дзержинского района Красноярского края в реестре муниципального жилья не значится; справкой выданной председателем СПК «Денисовский» ФИО4 из которой следует, что дом №… по ул. Б… с. Д… Дзержинского района Красноярского края, стоял на балансе до 1992 года совхоза «Денисовский», с 01.04.1992 года до 10.08.2000 года стояла на балансе АПК «Денисовский», с 10.08.2000 года стоит на балансе СПК «Денисовский»; сообщением Управления Росреестра от 29.11.2022 года отсутствуют в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - жилого дома расположенного по адресу <...> Красноярского края.

Согласно копии технического плана выданного 21.10.2022 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу <...>. Дзержинского района Красноярского края с кадастровым номером…, является объектом индивидуального жилищного строительства, одноэтажным, деревянным, общей площадью 77,8 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом входит в жилищный фонд СПК «Денисовский», который на заявление ФИО1 о передаче ей в собственность указанного жилого дома ответил отказом, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов. Принимая во внимания, имеющиеся в материалах дела сведения о том, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, ответчик не возражает против заявленных требований, суд полагает, что она имеет право на бесплатную передачу в её собственность в порядке приватизации жилого дома № 33 по ул. Быстрова с. Денисово Дзержинского района Красноярского края.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в ред. от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Учитывая всю совокупность вышеизложенных и удостоверенных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 заявленных к СПК «Денисовский» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу <...>. Дзержинского района Красноярского края, в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Денисовский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <...> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <...>., общей площадью – 77,8 кв.м, с кадастровым номером….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Судья Дзержинского районного суда И.И. Бояркина