Дело № 2-1723/2025
55RS0005-01-2025-001901-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска
под председательством судьи Жанахиденовой А.В.,
при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В.,
с участием помощника прокурора САО города Омска Тарасевича О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9 АрнО.е, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что на основании решения Первомайского районного суда г. Омска по делу 2-11/2024, вступившего в законную силу 13.11.2024 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. 2/3 доли указанного земельного участка принадлежат истцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 13.01.2023. 1/3 доля земельного участка принадлежит ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3. Также на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером № и по сведениям ЕГРН дом имеет адрес: <адрес>А, принадлежит ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3
Согласно адресной справке Министерства внутренних дел Российской Федерации, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 АрнО.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные граждане членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме влечет несение дополнительных расходов по содержанию жилья (услуги по вывозу мусора), а также существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать ФИО2, ФИО9 АрнО.у, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от 05.02.2020, заявленные требования уточнил, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО4, действующая также в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании пояснила, что в регистрации произошла ошибка, в номере дома пропущена литера «А». Как только это было установлено, она и дочь снялись с регистрационного учета. ФИО2 и ФИО9 ей не знакомы, в доме никто не проживает.
Ответчики ФИО2, ФИО9 участие в судебном заседании не принимали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как предусмотрено ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2024.
Решением Первомайского районного суда г. Омска от 27.06.2024 по делу № 2-11/2024 признано отсутствующим право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером 55:36:000000:17669. За ФИО1 признано право собственности на жилой дом, площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением Омского областного суда от 13 ноября 2024 года решение Первомайского районного суда г. Омска от 27 июня 2024 года изменено в части признано прекращенным право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 - без удовлетворения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2025, жилой дом с кадастровым номером 55:36:070401:5597, общей площадью 61,5 кв.м. по адресу: <адрес>А принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 – 2/4 доли; ФИО3 – ? доля; ФИО6 – ? доля.
Между тем, как усматривается из адресной справки Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Омску от 21.01.2025, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 АрнО.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец обратилась в суд с требованием о признании ФИО2, ФИО9, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Комиссией в составе собственников соседних домов: ФИО10, ФИО11, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ совершен осмотр <адрес> в <адрес> и составлен акт, что зарегистрированные граждане: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 АрнО.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доме не проживают, их личных вещей в доме не имеется, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание по данному адресу не имеется. Фактически дом находится в аварийном состоянии.
Как усматривается из свидетельств о регистрации по месту пребывания, ФИО4 и ФИО3 15.05.2025 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики ФИО4 и ФИО3 добровольно снялись с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, то в данной части основания для удовлетворения требований отсутствуют.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО1 является единоличным собственником <адрес> в <адрес>, ФИО2 и ФИО9 в жилом помещении не проживают, спора о праве не заявляли, мер ко вселению в жилое помещение не предпринимали. Доказательств заключения между истцом и данными ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением суду представлено не было.
Поскольку граждане свободны в осуществлении своих прав и обязанностей, то суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО9 утрачено право на указанное жилое помещение, регистрация сохраняется в нем по месту жительства формально.
На основании изложенного, требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО9 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО9 АрнО.е, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 АрнО.у, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении иска к ФИО3, ФИО4 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.
Судья: Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 июня 2025 года.