Дело №2 –524/2023
76RS0008-01-2023-000212-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчиков с регистрационного учета.
Мотивирует заявленные требования тем, что по договору купли-продажи от <дата скрыта> истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчик ФИО2 и его дети, которые в квартире проживают с <дата скрыта> но до настоящего времени с регистрационного учета не сняты. В квартире ответчики не проживают, личных вещей нет.
В судебном заседании истец ФИО4 не участвовал, извещена надлежаще. Представитель истицы по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала. Пояснила, что дети проживают с матерью с <дата скрыта> между бывшими супругами И-выми был произведен раздел совместно нажитого имущества. Ответчикам дополнительно была направлена претензия, однако, до настоящего времени с учета не снялись. На момент сделки была договоренность о сохранении регистрации до 2020г. Истица неоднократно обращалась к ФИО2 с вопросом снятия с регистрационного учета, однако, требования не были удовлетворены.
Законный представитель ответчика И. ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указала, что с ФИО2, была договоренность, что дети будут прописаны по его месту жительства. В настоящее время прописать детей негде, проживают в квартире матери ФИО6 Сама ФИО6 тоже прописана у своей матери. Полагала, что вопрос с регистрацией детей по месту жительства должен решать отец детей, ответчик ФИО2
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещались судом надлежаще.
Представитель третьего лица Управления образования администрации г.о. г. Переславль-Залесский по доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит истцу Фаворской (до перемены фамилии ФИО8) В.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата скрыта> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.10-11).
В п. 12 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, И., из которых ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дата скрыта>
Законный представитель И. ФИО6 в судебном заседании не оспаривала, что в квартире длительное время не проживает с детьми, с <дата скрыта> как расторгнут брак с ответчиком ФИО2, своих прав в отношении указанной квартиры не заявляет.
Согласно справки от 08.02.2023г. в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, И. (л.д.12). Тоже подтверждается сведениями, предоставленными УМВД по Ярославской области (л.д.21).
Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договора купли-продажи от 28.05.2019г. продавцом квартиры является ФИО2 (л.д.11).
Представленными в материалы дела актовыми записями подтверждается, что ответчики ФИО3 и И. являются детьми ФИО2 (л.д.19).
Таким образом, ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры ФИО2
Из материалов дела судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от ФИО2 ФИО1 по договору купли-продажи.
Между Фаворской (ранее ФИО8) В.В. и ФИО2, как указано в договоре купли-продажи, было достигнуто соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой на срок до 01.06.2020г.
Однако по истечении указанного срока истица не обратилась с требованиями о прекращении права пользования ни к ФИО2, ни к ФИО9 без уважительных причин.
Суд полагает, что фактически между сторонами сложились правоотношения безвозмездного пользования жилым помещением.
Согласно п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Фактически с требованием к ответчикам о снятии с регистрационного учета истица обратилась только 10 февраля 2023г., подав исковое заявление в суд. Дополнительно истицей было направлено требование о снятии с учета 21 марта 2023г.
На дату рассмотрения спора предусмотренный ст.699 ГК РФ месячный срок истек, доказательств исполнения требований ответчиками суду представлено не было. Напротив, законный представитель ответчика И. ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что не сняла детей с регистрационного учета, так как пока некуда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру, в связи с отказом истицы от предоставления жилья в безвозмездное пользование, право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.
Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), И. (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), И. (паспорт <данные изъяты>) жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 мая 2023г.
Судья Бородина М.В.