Решение по делу № 2-6196/2023 от 26.12.2023

Дело № 2-6196/23

УИД №

Мотивированное решение составлено 26.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 14 декабря 2023 года гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковое требование мотивировано тем, что постановлением Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 01.04.2020 № ФИО1 было предоставлено по договору коммерческого найма жилое помещение - <адрес> <адрес> сроком на 11 месяцев.

9 апреля 2020 года с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования городского округа город Рыбинск №.

В дальнейшем, Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 05.04.2021 №№ данное жилое помещение было предоставлено ответчику сроком до 2 февраля 2022 года.

20 апреля 2020 года ФИО1 встал на регистрационный учет по месту жительства без указания срока его окончания.

2 февраля 2022 года срок действия договора найма жилого помещений истек, с заявлением о предоставлении данного жилого помещения на новый срок ответчик в Администрацию городского округа город Рыбинск Ярославской области не обращался.

После окончания срока действия договора и до настоящего времени ответчик спорное жилое помещение истцу не передал, с регистрационного учета по данному адресу не снялся.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Жилкомцентр» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

На основании статей 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование МКУ «Жилкомцентр» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 01.04.2020 № ФИО1 было предоставлено по договору коммерческого найма жилое помещение - <адрес> сроком на 11 месяцев.

9 апреля 2020 года с ответчиком заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования городского округа город Рыбинск №.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 05.04.2021 №№ данное жилое помещение было предоставлено ответчику сроком до 2 февраля 2022 года.

20 апреля 2020 года ФИО1 зарегистрировался по месту жительства по данному адресу без указания срока его окончания.

После окончания срока действия договора и до настоящего времени ответчик спорное жилое помещение истцу не передал, продолжает сохранять регистрацию по данному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений) регулируются гражданским законодательством.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти нет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено по окончании срока действия краткосрочного договора коммерческого найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Сизова

<данные изъяты>