Дело № 2-1036/2023

УИД 11RS0005-01-2022-008283-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Сычевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 13 февраля 2023 года гражданское дело № 2-1036/2023 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции по городу Ухта к ФИО1 об обязании выполнить работы,

установил:

ГЖИ по г.Ухте обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании выполнить работы по восстановлению нежилого помещения .... в соответствии с техническим паспортом .... от <...> г. на МКД ...., любым доступным способом, либо согласовать выполненные работы по устройству в помещении пом. .... туалетной комнаты, обустроенной путем возведения гипсокартонных перегородок и установкой унитаза с прокладкой дополнительных инженерных сетей канализации в установленном порядке статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствует.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствует.

По правилам ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст.26 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что нежилое помещение площадью .... кв.м., расположенное по адресу: ...., принадлежит на праве собственности ФИО1

Актом осмотра нежилого помещения от .... установлено, что в помещении при входе справа имеется обустроенная туалетная комната для посетителей путем возведения гипсокартонных перегородок. В помещении туалетной комнаты расположен унитаз, проложены дополнительные, не предусмотренные проектом инженерные коммуникации (сети канализации). Данная комната обустроена путем возведения гипсокартонных перегородок, устройство унитаза с прокладкой дополнительных инженерных сетей не предусмотрено техническим паспортом МКД .... .... от <...> г..

Предписанием Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора от <...> г. ФИО1 указано в срок до .... выполнить работы по восстановлению нежилого помещения кв..... в МКД .... в соответствии с техническим паспортом .... от <...> г. на МКД ...., любым доступным способом, либо согласовать выполненные работы по устройству в помещении пом. .... туалетной комнаты, обустроенной путем возведения гипсокартонных перегородок и установкой унитаза с прокладкой дополнительных инженерных сетей канализации в установленном порядке статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

<...> г. начальником ГЖИ по г.Ухте составлен акт осмотра нежилого помещения, согласно которому работы по восстановлению нежилого помещения кв..... в МКД .... в соответствии с техническим паспортом .... от <...> г. на МКД ...., выполнены не были.

<...> г. Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора в адрес ФИО1 вновь внесено предписание в срок до <...> г. устранить указанное нарушение, а именно: выполнить работы по восстановлению нежилого помещения кв..... в МКД .... в соответствии с техническим паспортом .... от <...> г. на МКД ...., любым доступным способом, либо согласовать выполненные работы по устройству в помещении пом. .... туалетной комнаты, обустроенной путем возведения гипсокартонных перегородок и установкой унитаза с прокладкой дополнительных инженерных сетей канализации в установленном порядке статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства согласования собственника с органом местного самоуправления перепланировки помещения в МКД не представлено, равно как и доказательства выполнения предписаний от <...> г.. Между тем, факт перепланировки помещения, собственником которого является ФИО1, судом установлен и подтвержден совокупностью имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ГЖИ по г.Ухте, является обоснованным и подлежит удовлетворению путем обязания ФИО1 выполнить работы по восстановлению нежилого помещения, расположенного по адресу: .... в соответствии с техническим паспортом .... от <...> г..

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу бюджета МОГО «Ухта» подлежит также уплата государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 выполнить работы по восстановлению нежилого помещения, расположенного по адресу: ...., в соответствии с техническим паспортом .... от <...> г..

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в пользу бюджета МОГО «Ухта».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 17.02.2023 года

Судья Е.В. Савинкина