77RS0017-02-2025-001553-80

Дело № 2-6313/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 05 июня 2025 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ..., ФИО1 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в Нагатинский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1 ..., ФИО1 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: адрес. на основании ордера № 017446 сер 70 от 09.06.1970, выдан Красногвардейским РИК. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. По информации, поступившей в Департамент городского имущества адрес (далее - Департамент), ответчики длительное время в указанном жилом помещении не проживают. Долг по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг на 01.10.2024 - сумма Согласно письму ГКУ адрес Царицыно» бывшие сотрудники паспортного стола адрес сообщили, что ФИО2 и фиоА были распределены в детский дом, откуда были усыновлены гражданами другой страны. Управа адрес, не располагает информацией о факте усыновления гражданами другой страны несовершеннолетних фиоА и ФИО3, а также не рассматривались на заседаниях районных комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав. Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства №1 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения адрес проинформировал Департамент, что информация в отношении ФИО2 и ФИО3 отсутствует. Согласно сведениям из Департамента труда и социальной защиты населения адрес ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, на учете в территориальном отделе по вопросам опеки и попечительства № 1 не состоит, информации о признании их недееспособными, ограниченно дееспособными, а также сведения об установлении над ним опеки или попечительства отсутствуют. По данным бюро судебно-медицинской экспертизы сведений о доставлении трупов ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, не имеется. Согласно сведениям, предоставленным ГКУ «Социальное казначейство адрес» ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, не состоят, получателями социальных выплат не являются. Согласно актам осмотра жилого помещения ответчиков в спорном жилом помещении никогда не видели, помещение освобождено от незаконного проживания граждан, оборудована техническими средствами охраны. Из вышеизложенного следует, что местом жительства ответчиков спорное жилое помещение не является, оплаты коммунальных услуг не производят, их непроживание в жилом помещении носит постоянный характер, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истец своего представителя в суд не направил, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли.

При таких обстоятельствах, судом в порядке статьи 233 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что что квартира №3, площадью 47,5 кв. м. по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире на основании ордера № 017446 сер 70 от 09.06.1970, выдан Красногвардейским РИК, однако, длительное время в ней не проживают, оплату коммунальных услуг не осуществляют, согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за ними числится задолженность более сумма

Согласно письму ГКУ адрес Царицыно» от 28.04.2016 по имеющейся информации от бывших сотрудников паспортного стола адрес в квартире, находящейся в собственности адрес по адресу: адрес, прописанные ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные были распределены в детский дом, откуда были усыновлены гражданами другой страны.

Управа адрес, не располагает информацией о факте усыновления гражданами другой страны несовершеннолетних фиоА и ФИО3, а также не рассматривались на заседаниях районных комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.

Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства №1 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения адрес проинформировал Департамент, что информация в отношении ФИО2 и ФИО3 отсутствует.

Согласно сведениям из Департамента труда и социальной защиты населения адрес ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, на учете в территориальном отделе по вопросам опеки и попечительства № 1 не состоит, информации о признании их недееспособными, ограниченно дееспособными, а также сведения об установлении над ним опеки или попечительства отсутствуют.

По данным бюро судебно-медицинской экспертизы сведений о доставлении трупов ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, не имеется. Согласно сведениям, предоставленным ГКУ «Социальное казначейство адрес» ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, не состоят, получателями социальных выплат не являются.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 09.07.2024 г. №05-ж-957/24 на момент осмотра в квартире находился мужчина, который представился фио С его слов ФИО2 и ФИО3 в квартире никогда не появлялись и не проживали.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 19.07.2024 №05-ж-1017/24 доступ в квартиру не обеспечен, по информации, полученной от соседей из кв. №2, на протяжении 3-х лет в квартире проживают двое мужчин, которые арендуют квартиру. Ранее кв. №3 сдавалась в аренду различным неустановленным гражданам. Зарегистрированных в квартире граждан ФИО2 и ФИО3 соседи никогда не видели.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, если отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера.

При этом указано на то, что судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право наймодателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права.

Разрешая исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживают, а их действия свидетельствуют об отказе от исполнения договора социального найма.

Надлежащее исполнение обязанностей нанимателей квартиры, связанных с оплатой коммунальных услуг, ответчиками также не подтверждено.

Таким образом, в отсутствие доказательств заинтересованности ответчиков в использовании спорной комнаты по прямому назначению, с учетом постоянного характера не проживания ответчиков в жилом помещении, суд приходит к выводу о признании ФИО1 ... и ФИО1 ... утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1 ..., ФИО1 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, ФИО1 ..., паспортные данные - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ..., ФИО1 ... с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 16.07.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов