Дело № 2-1952/2025 (2-9543/2024)

59RS0007-01-2024-013107-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н., помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Володиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г. Перми к ФИО2 о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: <адрес> в квартиру по адресу: <адрес> прекращении права собственности, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Обязать Муниципальное образование «город Пермь»№ в лице администрации г. Перми предоставить ФИО2 в собственность благоустроенное жилое помещение в границах города Перми общей площадью не менее 25,3 кв.м взамен принадлежащей ему квартиры общей площадью 25,3 кв.м по адресу: <адрес> Во исполнение указанного судебного постановления ответчику была предложена квартира по адресу: <адрес>, на что ФИО2 дал предварительное согласие. Предоставление ответчику указанной квартиры является надлежащим исполнением апелляционного определения, в связи с чем уклонение ФИО2 от предложенного жилья не может быть признано правомерным.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, который приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, заслушав сторон, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как следует из п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Свердловского районного суда г. Перми ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 23 мая 2023 года решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Постановлено по делу новое решение:

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение определения Пермского краевого суда, Управление жилищных отношений администрации города Перми направило ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 предложение о предоставлении в собственность последнего благоустроенного жилого помещения в границах <адрес> - квартиры общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м., по адресу: <адрес>, а также об осмотре предлагаемого жилого помещения и необходимости выражения согласия (отказа) относительно предложенного варианта жилого помещения в течение 14 дней с момента подписания соглашения.

В материалы дела истцом представлено, соглашение (обязательство) от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между Управлением жилищных отношений администрации города Перми и ФИО2 о согласии ответчика переехать в жилое помещение по адресу: <адрес>

Ответчик в судебном заседании пояснил, что первоначально дал согласие о предоставлении квартиры по <адрес>, но впоследствии, съездив на данный адрес, решил, что его не устраивает данный район города, устно сообщил об отказе относительно предложенного варианта жилого помещения.

Суд полагает, что у ФИО2 не имеется обязанности по переселению в предоставляемое истцом жилое помещение и заключению договора мены жилых помещений, поскольку соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого между сторонами спора не достигнуто, обязательство от ДД.ММ.ГГГГ таковым не является, договор мены между сторонами не заключен.

В действиях ответчика фактов злоупотребления правом не установлено.

То обстоятельство, что ответчик выбрал способ обеспечения своих прав при сносе аварийного дома путем предоставления другого жилого помещения вместо выкупа, не свидетельствует о возможности его принудительного переселения, путем принятия судебного решения.

По общему правилу обеспечение жилищных прав собственников жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения.

Таким образом, жилищные права собственника обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения. Вместе с тем по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствие со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Из разъяснений пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм права, для удовлетворения настоящих исковых требований необходимо достижение между сторонами соглашения о мене принадлежащих им жилых помещений.

Между сторонами соглашения о предоставлении ФИО2 однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не достигнуто.

Действующее законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения при сносе аварийного жилого помещения заключать договор мены жилых помещений.

То обстоятельство, что администрация г. Перми предоставляет жилое помещение в целях исполнения состоявшегося судебного акта, не является достаточным основанием для возложения обязанности на собственника заключить договор мены жилого помещения.

При невозможности исполнения судебного акта установленным в нем способом ввиду неоднократного отказа взыскателя от предложенных вариантов переселения при отсутствии установленных законом оснований для такого отказа, истец не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об изменения порядка и способа его исполнения.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований администрации г.Перми необходимо отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г. Перми к ФИО2 о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Копия верна:

Судья Чуракова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1952/2025 Свердловского районного суда г. Перми.