УИД 66RS0024-01-2025-000583-34

Дело № 2-1005/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения: о возложении обязанности в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: провести санитарную очистку квартиры от мусора, а также провести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных, дезинсекционных средств, дератизацию, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и Санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки и сантехнической фурнитуры), о взыскании расходов на уплату государственной пошлины – 3000 руб.

В обоснование указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит ответчику ФИО2, которая не соответствует санитарным правилам, поскольку в квартиру лицами проживающими приносится мусор, в результате чего в квартире антисанитарные условия, зловонный запах, завелись насекомые, как в квартире ответчика, так и в соседних квартирах и подъезде дома. Несмотря на неоднократные обращения жителей в различные органы, каких-либо мер не принято.

Представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО1 ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности истца и третьего лица на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2 Право собственности истца и третьего лица на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВРЦ» в жилом помещении по адресу: квартиры по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту обследования ООО «Сити-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, распространяется неприятный запах, имеются тараканы, клопы, квартира захламлена мусором, сантехническое оборудование находится в неисправном состоянии (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предписание об устранении нарушений, согласно которому предложено ФИО2 принять меры к устранению выявленных нарушений (л.д.18).

Указанное требование ФИО2 не исполнено.

Обстоятельство нахождения квартиры ответчика в антисанитарном состоянии подтверждается фотоматериалами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Положениями ст.10 и ч.3 ст.23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Разрешая спор, установив, что содержание жилого помещения ФИО2 осуществляется с нарушением санитарно-гигиенических требований, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения привести жилое помещение по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: провести санитарную очистку квартиры от мусора, а также провести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных, дезинсекционных средств, дератизацию, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и Санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки и сантехнической фурнитуры).

Кроме того, действиями ответчика истцу созданы неблагоприятные условия проживания ввиду наличия специфического запаха, наличия насекомых, которые из квартиры ответчика распространяется в квартиру истца и в места общего пользования (лестничную площадку, подъезд). Соответственно, ответчик допустила нарушение прав и законные интересы истца, проживающего в многоквартирном доме, и не обеспечила соблюдение санитарно-эпидемиологических правил.

Достоверных доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о надлежащем содержании ответчиком жилого помещения, при котором исключается нарушение прав и законных интересов истца, как жильца многоквартирного дома, материалы дела не содержат.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (СНИЛС №) обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: провести санитарную очистку квартиры от мусора, а также провести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных, дезинсекционных средств, дератизацию, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, водоотведения) и Санитарно-технического оборудования (ванны, раковины, унитаза, мойки и сантехнической фурнитуры).

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы на уплату государственной пошлины – 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.