Дело №2-1165/2025

86RS0005-01-2025-000988-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при помощнике судьи Е.Г. Харсеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО2 кызы к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 ФИО2 кызы обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры. расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2019года ко истцу обратилась коллега по работе с просьбой зарегистрировать в принадлежащей истцу квартире ее племянника, ФИО2, который приехал из <адрес> с целью трудоустроиться на работу в ПАО Сургутнефтегаз»», потому что без регистрации по месту жительства ни в одну из организаций в <адрес> его не принимали на работу. ДД.ММ.ГГГГг. истец дала письменное согласие на регистрацию и вселение ответчика. При этом договорились, что ФИО2 как только получит койко-место в общежитии, сразу же поставит истца об этом в известность и выпишется из квартиры, мы договорились, что максимальный срок регистрации по месту жительства в квартире составит 1 год, в течение этого времени он будет оплачивать частично коммунальные платежи и через год, независимо от того, будет ли ему предоставлено жилье по месту работы, он из принадлежащей истцу квартиры выпишется в добровольном порядке. После регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире ФИО2 в квартиру не вселялся, проживал где-то на съемной квартире, адрес съемной квартиры мне не известен. Свои обязательства по поводу частичной оплаты жилья и коммунальных услуг он не исполнял, квартплату не оплачивал, через год после регистрации с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В квартиру, в которой ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства он так и не вселился и не воспользовался своим правом на проживание в ней, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, свои личные вещи в квартиру не завозил, участия в содержании и ремонте квартиры не принимал. С 2020г. истец обратиться к ответчику с просьбой выписаться в добровольном порядке из квартиры, а сам он не предпринимает никакие меры для выписки. Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, между мною и ФИО2, в отношении спорного жилого помещения заключены не были. На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в соответствии с почтовыми идентификаторами судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО3 ФИО2 кызы является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 6-й «а» микрорайон <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Его личных вещей в квартире нет. Адрес его фактического проживания не известен.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчик, как член семьи, не проживает в спорной квартире, однако с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу не снялся.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА