Дело № 2-2137/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 августа 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Овадыковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора г. Элисты, заявленному в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» о признании договора уступки прав (цессии) недействительным,

установил:

заместитель прокурора г. Элисты обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» (далее – ООО «УК «Жилищник»), обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее - ООО «Лидер») в интересах ФИО2, инвалида II группы. Свои требования мотивировал следующим. Прокуратурой города проведена проверка по обращению ФИО2 о незаконности направления уведомления об уступке прав требования и договора цессии от 08.02.2022 г. между ООО «Лидер» и ООО «УК «Жилищник». Проверкой установлено, что 08.02.2022 между ООО «Лидер» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «УК «Жилищник» в лице его генерального директора заключен договор цессии по возврату просроченной задолженности по внесению платы за предоставление коммунальной услуги к физическим и юридическим лицам в размере 2 860 000 руб., в том числе к ФИО2, проживающей в квартире в размере 1180,56 руб. Генеральным директором ООО «УК «Жилищник» ФИО3 ФИО2 направлено уведомление об уступке прав требования с требованием погасить указанную задолженность, образовавшуюся перед ООО «Лидер» на основании договора управления многоквартирным домом (МКД) от 15.05.2015 г. Управление указанным МКД с 01.11.2020 г. по настоящее время осуществляет управляющая организация ООО «Элиста».

ООО «УК «Жилищник» не является вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей компанией в отношении МКД, у собственников (нанимателей) которых возникла уступленная по договору задолженность, что исключает возможность уступки права требования данной задолженности и является основанием для признании договора уступки прав требования (цессии) недействительным. В этой связи направление требований должникам о погашении уступленной по договору задолженности является незаконным, в том числе и принимаемые управляющей компанией меры по принудительному взысканию задолженности в судебном порядке.

Просит суд признать договор уступки прав требования (цессии) от 08.02.2022 г., заключенный между ООО «Лидер» и ООО «УК «Жилищник», недействительным.

В судебном заседании представитель прокуратуры г. Элисты – помощник прокурора г. Элисты Манджиева Э.Ц. исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель ООО «УК «Жилищник» - ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду следующее. ООО «УК «Жилищник» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность на территории г. Элиста и имеющей лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия №008000038 от 02.12.2019 года.

Представитель ООО «УК «Элиста» в судебное заседание не явился.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия производство по гражданскому делу по иску заместителя прокурора г. Элисты, заявленному в интересах ФИО2 к ООО «УК «Жилищник», ООО «Лидер» о признании договора уступки прав (цессии) недействительным, в части требований, заявленных к ООО «УК «Лидер» прекращено.

Дело о банкротстве в отношении должника ООО «Лидер» завершено. 27.05.2022 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица (ликвидации юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 192 ЖК РФ лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена.

ООО «УК «Жилищник» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность на территории г. Элисты и имеющей лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Калмыкия №008000038 от 02.12.2019 года. Следовательно, является профессиональным участником рынка жилищно-коммунальных услуг г. Элисты

Как установлено судом, ФИО2, инвалид II группы, обратилась в прокуратуру г.Элисты с заявлением о принятии мер в отношении ООО «УК Жилищник», которое требует, чтобы она оплатила ООО «УК «Жилищник» долг, который она имеет перед ООО «Лидер».

Проверкой, проведенной прокуратурой г.Элисты установлено, что 08.02.2022 между ООО «Лидер» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «УК «Жилищник» в лице его генерального директора заключен договор цессии по возврату просроченной задолженности по внесению платы за предоставление коммунальной услуги к физическим и юридическим лицам в размере 2 860 000 руб., в том числе к ФИО2, проживающей в квартире в размере 1180,56 руб. Генеральным директором ООО «УК «Жилищник» ФИО3 ФИО2 направлено уведомление об уступке прав требования с требованием погасить указанную задолженность, образовавшуюся перед ООО «Лидер» на основании договора управления многоквартирным домом (МКД) от 15.05.2015 г. Управление указанным МКД с 01.11.2020 г. по настоящее время осуществляет управляющая организация ООО «Элиста».

В соответствии с п. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п.4 ст. 27, п.3 ст. 35 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

С учетом изложенного суд полагает, что заместитель прокурора г.Элисты обратился в суд с указанным иском в рамках полномочий, предоставленных законом.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право требования, принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Вступившим в действие 26.07.2019 Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" статья 155 ЖК РФ дополнена частью 18, устанавливающей запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой норме перечислены лица - цеденты и цессионарии, которым адресован установленный запрет. К первым относятся управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Ко вторым - любые третьи лица, в том числе кредитные организации или лица, осуществляющие деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Исключением из указанного запрета признаются лишь случаи уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и ЖКУ вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществам собственников жилья либо жилищному или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Нарушение такого запрета влечет признание ничтожными заключенных договоров об уступке права (требования) долгов по ЖКХ.

Вместе с тем, судом установлено, что оспариваемый договор уступки прав требования (цессии), заключенный 08.02.2022 между ООО «Лидер» в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.08.2020 по делу № А22-3197/2019, и ООО «УК «Жилищник», совершен в ходе процедуры банкротства ООО «Лидер».

Согласно абз. 4 п. 3 ст. 111 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ ("О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) право требования, принадлежащего должнику, может быть реализовано только посредством проведения торгов в электронной форме.

На основании п.2 ст. 140 Закона о банкротстве продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены ст. 139 этого Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования.

В соответствии с п. 1 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с п. 3 ст. 447 ГК РФ в случаях, указанных в названном Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Как установлено судом, по результатам проведения торгов № 9435-ОТПП/1 ООО «УК Жилищник» признано победителем торгов по лоту «Права требования (дебиторская задолженность) ООО «Лидер» к физическим и юридическим лицам в размере 2 860 000 руб.

ООО «Лидер» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.08.2020 по делу № А22-3197/2019, и ООО «УК «Жилищник» заключили договор уступки прав требования (цессии).

Основанием заключения договора являлся протокол результатов проведения торгов № 19435-ОТПП/1 от 04.02.2022 г.

Торги проведены с соблюдением требований законодательства, какие-либо неблагоприятные последствия для должника и его кредиторов в результате реализации имущества победителю торгов не наступили. Победителем определено ООО «УК Жилищник», как участник, предложивший наибольшую цену на лот, что соответствует целям и задачам конкурсного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

В соответствии с п. 2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных ст. 167 данного Кодекса.

Торги по продаже прав требования ООО «Лидер» к физическим и юридическим лицам в размере 2 860 000 руб. недействительными не признаны.

В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с п.1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п.2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При конкуренции норм, определяющих основания признания сделки недействительной, применяется правило специальной нормы.

В связи с заключением ООО «Лидер» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «УК «Жилищник» договора уступки прав требования (цессии) по результатам торгов в ходе процедуры банкротства ООО «Лидер» в порядке, установленном Законом о банкротстве, суд к спорным правоотношениям считает необходимым применить положения параграфа 3 главы 24 ГК РФ.

С учетом изложенного, принимая установленные судом обстоятельства, суд оснований, предусмотренных ст. 449 ГК РФ, для признания недействительным договора уступки прав требования (цессии), заключенного 08.02.2022 между ООО «Лидер» в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.08.2020 по делу № А22-3197/2019, и ООО «УК «Жилищник», не усматривает.

Следовательно, требование заместителя прокурора г. Элисты к ООО «УК «Жилищник» о признании договора уступки прав (цессии) недействительным удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заместителю прокурора г.Элисты в удовлетворении исковых требований, заявленных в интересах ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» о признании недействительным договора уступки прав (цессии), заключенного 08.02.2022 между обществом с ограниченной ответственностью «Лидер» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.З. Оляхинова