01RS0№-72
к делу №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 февраля 2025 года <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе
председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.ФИО3 является тетей истца. В марте № г. ФИО5 приехала погостить к ФИО2, но спустя № месяца приняла решение остаться постоянно проживать с истцом. ФИО2 дала согласие на регистрацию ответчика в своем домовладении. По прошествии одного года ответчик поехала погостить к другой родственнице в Крым, после чего связь с ней и истцом прервалась.ФИО3 зарегистрирована в данной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 проживает одна, ответчик съехала с вещами из квартиры и до настоящего времени ФИО3 в данной квартире не проживает, с регистрационного учета не снялась, ее место жительства не известно.
ФИО3 утратила право пользования квартирой, поскольку в данном жилом помещении она не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире нет, никаких расходов по содержанию квартиры она не несет. Понесенные расходы, как собственнику жилого помещения не компенсируются, вследствие чего истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика, что создает для нее определенные материальные трудности. Регистрация ФИО3 в квартире создает препятствия в пользовании жилым помещением, т.к. лишает истца как собственника возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, сохранять за ФИО3 право пользования жилым помещением в квартире истец не намерена, т.к. фактически ответчик проживает по другому адресу и не является членом ее семьи.
Просит суд признать ФИО3 утратившей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит домовладение на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество, а также справкой-подтверждением№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной суду справке о составе семьи усматривается, что ФИО3 зарегистрирована в домовладении, принадлежащем истцу по указанному выше адресу.
Из пояснений истца следует, что ФИО3 является ее тетей.
Согласно Справке-подтверждению, выданной Квартальным уполномоченным ФИО6, из которой усматривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником и действительно проживает по адресу: <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ проживает одна.
Учитывая, что ФИО3 не проживает в спорной квартире, то есть не использует её по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, не является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.
При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись С.Ю. Ситникова