РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 декабря 2022 года

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3576/2022 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении факта двойного кадастрового учета, исключении сведений об объекте недвижимости, регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, уточнив исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении факта двойного кадастрового учета, исключении сведений об объекте недвижимости, регистрации права собственности, в котором просит суд установить факт двойного кадастрового учета объекта недвижимости скадастровым номером № 77:08:0002015:1279, который является дублирующимотносительно объекта недвижимости с кадастровым номером № 77:08:0002015:1056,правообладателем которого является ФИО2 фио. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № 77:08:0002015:1056, адрес: адрес, общей площадью 234.00 квадратных метров. Зарегистрировать право собственности ФИО1 на квартиру, площадью 234.00 квадратных метров, кадастровый номер:№ 77:08:0002015:1279, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование требований указывает, что решением Тушинского районного суда адрес от 04.09.2019 удовлетворены требования иска ФИО1 к ФИО3 о расторжении брака и признании права собственности на квартиру. Суд признал за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: адрес. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.01.2020г. решение от 04.09.2019г. оставлено без изменения. На основании данного решения суда истец обратилась в Управление росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Для постановки объекта на кадастровый учет истцом в Росреестр был также представлен в качестве правоустанавливающего документа брачный договор от 25.06.2018г., удостоверенный нотариусом адрес фио, реестровый номер 77/517-н/77-2018-5-79, согласно которому совместно нажитым имуществом является объект недвижимости с кадастровым номером 77:08:0002015:1279. Право собственности бывших супругов на данный объект возникло на основании договора передачи прав в собственность от 30.08.1996, удостоверенного нотариусом адрес фио, реестровый № 5-1489. Уведомление Управления Росреестра от 14.10.2021 № МFС-0558/2021-1641678 приостановил государственную регистрацию права собственности. В обоснование причин приостановки регистрирующий орган указал, что по сведениям ЕГРН на основании договора передачи прав в собственность от 30.08.1996 право собственности супруга ФИО3 зарегистрировано на жилой дом с кадастровым № 77:08:0002015:1056 и адресным описанием адрес, д, 5, корп. 2. Ответом на запрос регистрирующего органа орган, осуществляющий технический учет указанных объектов недвижимого имущества, с целью установления принадлежности Квартиры Дому, сообщил, что согласно данным содержащимся в учетно-технической документации по адресу адрес учтен жилой дом общей площадью 234 кв.м, в состав которого входит одно жилое помещение, учтенное как квартира № 1 площадью 234 кв.м. С учетом изложенного, проведение регистрационных действий в отношении Квартиры невозможно. В настоящий момент сложилась такая ситуация, что произошло «за двоение» кадастровых номеров в отношении одного и того же объекта недвижимости по адресу адрес, которое по своему назначению является квартирой, в отношении которого вынесено решение о признании права собственности за истцом, в связи, с чем обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, настаивал на их удовлетворении. Истец в суд не явился.

Представитель ответчика в судебном заседании требования административного иска не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Частью 5 статьи 1 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из чего следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки.

Соответственно если сторона полагает о наличии технической ошибки, необходимо обратиться в регистрирующий орган в заявительном порядке.

Между тем, в разбираемом случае наличие технической ошибки суд не усматривает в силу следующего.

В соответствии с положениями статьи 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

Материалами дела подтверждено, что истец просит защитить нарушенное гражданское право способом, не предусмотренным действующим законодательством.

Согласно данным ЕГРН, в отношении объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:0860002015:1056, общей площадью 234 кв.м. 02.11.2012 произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 (регистрационный номер 77-77-08/110/2012-785) на основании договора передачи в собственность от 30.08.1996.

Кроме того, ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0002015:1279, общей площадью 234 кв.м.

Данные объекты недвижимости поставлены на государственный кадастровый учет 23.05.2012, имеют статусы «ранее учтенные».

Сведения о данных объектах внесены в государственный кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании данных, переданных органом технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) в составе информационного ресурса в электронном виде на дату проведения инвентаризации 02.06.1998г.

Ранее заявитель обращался в Управление с заявлением № КУВД-001/2021-42501591 от 11.10.2021 о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0002015:1279.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 и ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации обязательнымэтапом государственной регистрации является проведение Управлением правовойэкспертизы представленных на регистрацию документов, в том числе проверказаконности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) иустановление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и ужезарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а такжедругих оснований для отказа в государственной регистрации прав или ееприостановления.

Согласно представленному в качестве правоустанавливающего документа Брачному договору от 25.06.2018 совместно нажитым имуществом супругов является объект недвижимости с кадастровым номером 77:08:0002015:1279.

Право собственности супругов на данный объект возникло на основании Договора передачи в собственность от 30.08.1996 (удостоверил нотариус адрес фио, реестровый № 5- 1489), также представленного в орган регистрации прав.

Вместе с тем, по сведениям ЕГРН на основании данного договора право собственности супруга ФИО3 зарегистрировано на жилой дом с кадастровым номером 77:08:0002015:1056 и адресным описанием: адрес.

В соответствии с п. 9 ст. 29 Закона о регистрации государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.

Управлением с целью получения дополнительной информации был направлен запрос в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (далее – Госинспекция по недвижимости) (исх. № 11-8363/2021 от 21.09.2021) с целью установления принадлежности квартиры с кадастровым номером 77:08:0002015:1279 жилому дому 77:08:0002015:1056.

Из полученного ответа Госинспекции по недвижимости от 22.09.2021 следует, что согласно данным, содержащимся в учетно-технической документации по адресу: адрес учтен жилой дом общей площадью 234,0 кв.м, в состав которого входит одно жилое помещение, учтенное как квартира №1 площадью 234,0 кв.м.

С учетом изложенного, проведение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:08:0002015:1279 не представлялась возможной.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации государственная регистрация в отношении вышеуказанного объекта недвижимости приостанавливалась (уведомление № КУВД-001/2021-42501591 от 14.10.2021).

14.10.2022г. Управлением было вынесено уведомление об отказе в проведении регистрационных действий в соответствии со ст. 27 Закона о регистрации.

Указанное уведомление об отказе от 14.10.2022г. Управления истцом в судебном порядке оспорено не было.

01.10.2021г. в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:08:0002015:1056 внесена запись об аресте № 77:08:00022015:1056-77/055/2021-3 на основании Выписки № 5728063900 из постановления № 2077312005/7743 (ИП № 3702150/20/77043-ИП от 2020-03-04, возбужденный на основании ИД: № 6127 от 2020-03-02, выдавший орган: Инспекция федеральной налоговой службы № 33 по адрес).

Согласно п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Снятие ареста с имущества проводится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; органы, осуществляющие государственную регистрацию прав полномочиями по снятию арестов (запрещений) не наделены, они осуществляют государственную регистрацию, в том числе государственную регистрацию прекращений арестов (запрещений) в установленном Законом о регистрации.

Основанием для погашения в ЕГРН записи об аресте объекта недвижимого имущества является судебный акт, вынесенный судебным органом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ, иной процессуальный документ, изданный органом (должностным лицом), наделенными полномочиями по наложению (отмене) таких ограничений прав в установленном законом порядке.

Следовательно, основанием для погашения в ЕГРН записи об аресте (запрете) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, осуществляемого без заявления правообладателя, является соответствующее решение (определение, постановление), поступившее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав из органа, ранее наложившего арест (запрет).

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм, по общему правилу внесение в ЕГРП записей о государственной регистрации прекращения ареста (запрещения) должно осуществляться на основании решений органов, наложивших арест.

Оценив собранные по делу доказательства и проанализировав доводы иска с учетом вышеприведенных требований законодательства о государственной регистрации недвижимости, суд приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковое ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении факта двойного кадастрового учета, исключении сведений об объекте недвижимости, регистрации права собственности - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья О.Н. Захарова