Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2023г. <адрес>
Рассказовский районный суд <адрес> в составе:
судьи Дробышевой Т.В.,
при секретаре Чекалиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж № площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что в 1978 году на территории ул. <адрес> фабрики началось строительство многоквартирных домов и для удобства жителей указанного района администрация предприятия совместно с представителями органа местной власти определили на месте земельный участок для возведения жителями хозяйственных построек. Указанный земельный участок ранее был заболочен, и для возможности строительства гаражей за счет предприятия была произведена засыпка строительным мусором отведенной территории. Каких-либо планов границ, устанавливающих координаты земельного участка, не выдавалось. Фактическое распределение земельных участков производилось хозяйственным способом на местности. Так как истец являлась на тот момент сотрудником Рассказовской меховой фабрики, ей был предоставлен земельный участок. В 1998 году она завершила строительство индивидуального гаража и на протяжении всего периода времени гараж использовался истцом для хозяйственных нужд. В 90-х, 2000-х годах жители ул.<адрес> фабрики, по соседству застраивали земельные участки хозяйственными постройками и в связи с этим на отведенном земельном участке построено более 60 гаражей. Указанные хозяйственные постройки подключены к электросети для бытового использования, но лицевой счет и договор на поставку электроэнергии был заключен с несколькими владельцами гаражей, остальные хозяйственные постройки были подключены каскадным способом к гаражам, осуществляющим расчет за электроэнергию с ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, фактически истец является потребителем услуги электроснабжения, но не имеет отдельный лицевой счет и договор с ресурсоснабжающей организацией. В сответствии с техническим планом, гараж № имеет площадь 35,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости 1998 г.
Все время со дня приобретения земельного участка и строительства гаража, истец полагал, что использует их на законных основаниях и делал это открыто. Указывает, что имеются все основания для признания за ней права собственности на гараж.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в представленном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дд.мм.гггг N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как видно из материалов дела, в 1998 году ФИО1 построен гараж площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: №. Факт возведения гаража подтверждается техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 дд.мм.гггг.
В судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил, что гараж строился ФИО1 в 90-х годах, с этого времени истец им постоянно пользовалась.
Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет как своим собственным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>
По сообщению администрации <адрес> от дд.мм.гггг, в случае предоставления ФИО1 документов, подтверждающих право собственности на гараж, администрацией города будет принято соответствующее постановление о предоставлении земельного участка, занятого данным гаражом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, дд.мм.гггг г.р. (паспорт № к администрации <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 35,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение Рассказовского районного суда <адрес> является основанием:
- для постановки на государственный кадастровый учет гаража № площадью 35,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
- для государственной регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Дробышева
Решение в окончательной форме принято дд.мм.гггг
Судья Т.В. Дробышева