Дело № 2-1272/2025

УИД №

Мотивированное решение составлено 09.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Дороненкова А.А.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 12 мая 2025 года гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Рыбинск к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г.Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО1 просила:

выселить ФИО1 из квартиры № №, расположенной в многоквартирном <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу с предоставлением на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, с признанием права собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ город Рыбинск.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск от 13.05.2019 г. № 1215 «О признании домов аварийными и расселении граждан», многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией ГО г.Рыбинск 19.03.2024 года направлено в адрес ФИО1 требование от 15.03.2024 года № об отселении и сносе аварийного дома в срок до 22.04.2024 года

Требование Администрации ГО г.Рыбинск оставлено ФИО1 без исполнения.

18.06.2024 года ФИО1 обратился в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о предоставлении ему взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения равнозначного по площади в черте города Рыбинска.

Администрацией ГО г.Рыбинск предложена ФИО1 взамен изымаемого жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, от которой ФИО1 отказался. Поскольку предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям городского округа г.Рыбинск, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечает установленным требованиям действующего законодательства и находится в границах ГО г.Рыбинск, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Рыбинск и третьего лица МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенностям ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что соглашение с истицей относительно предоставления иного жилого помещения не достигнуто, процедуру, предшествующую изъятию у ответчика жилого помещения путем выкупа Администрация не проводила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Рыбинское» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Прокурор дал заключение о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск от 13.05.2019 г. № 1215 «О признании домов аварийными и расселении граждан», многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

В региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, не включен.

Администрацией ГО г.Рыбинск 19.03.2024 года направлено в адрес ФИО1 требование от 15.03.2024 года № об отселении и сносе аварийного дома в срок до 22.04.2024 года

Требование Администрации ГО г.Рыбинск оставлено ФИО1 без исполнения.

18.06.2024 года ФИО1 обратился в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о предоставлении ему взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения равнозначного по площади в черте города Рыбинска.

Администрацией ГО г.Рыбинск предложена ФИО1 взамен изымаемого жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, от которой ФИО1 отказался.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса определены требования к жилому помещению, предоставляемому гражданам по договору социального найма в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса.

Таким образом, жилые помещения в порядке, установленном статьями 86, 89 ЖК РФ, предоставляются гражданам, занимающим жилые помещения в подлежащем сносу доме по договору социального найма.

Между тем, поскольку ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, положения ст. 89 ЖК РФ, к правоотношениям сторон применению не подлежат.

Согласно действующему законодательству обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, не включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

Согласно пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о предоставлении последнему в собственность помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <данные изъяты>) в удовлетворении исковых требований к ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова