Дело № 2-1-9173/2025

УИД: 40RS0001-01-2025-011622-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Катковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики и имущественных отношений г.Калуги к ФИО1 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

14.08.2025 Управление экономики и имущественных отношений г.Калуги обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, просило признать непредоставление ответчиком согласия, либо отказа в даче согласия на перевод муниципальных жилых помещений в нежилые помещения злоупотреблением правом, обязать ФИО1 направить в адрес Управления экономики и имущественных отношений г.Калуги согласие, либо отказ в даче согласия на перевод муниципальных жилых помещений в нежилые помещения. В обоснование заявленных требований указано, что Управлением экономики и имущественных отношений г.Калуги проводится работа по переводу жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> нежилые с целью дальнейшей их передачи инвестору. Ответчик уклоняется от предоставления своей позиции по вопросу перевода жилых помещений в нежилые без разумных и законных оснований, что, по мнению истца, является нарушением ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации

Представитель Управления экономики и имущественных отношений г.Калуги по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 для участия в судебном заседании не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО3, который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, по основаниям, указанным в письменном отзыве, поскольку законом на ответчика не возложено обязанности по направлению своего волеизъявления ответчику. Намерений причинить какой-либо вред истцу у ответчика нет.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пункта 7 части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, для перевода жилого помещения в нежилое, помимо иных документов необходимо также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, к которым относится ответчик ФИО1, что сторонами не оспаривается.

В соответствии с Постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи указанный многоквартирный жилой дом, являющийся объектом культурного наследия местного (муниципального) значения – «Дом Сахаровых, начало ХIХ века, первая половина 1870-х годов» признан аварийным и подлежит реконструкции.

В доме расположены жилые помещения – квартиры № №, комната в квартире №№, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Калуга» и нежилое помещение площадью 22,6 кв.м с кадастровым номером №, находящееся в собственности ответчика.

Муниципальные жилые квартиры полностью расселены и готовы к переводу в нежилые помещения.

Для проведения процедуры перевода жилых помещений в нежилые в соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику имущества для перевода указанных жилых помещений в нежилые необходимо получить согласие собственника помещений, примыкающих к переводимым помещениям, которое оформляется в письменной форме, позволяющей определить его волеизъявление.

На основании изложенного в адрес ФИО1 истцом неоднократно направлялись письма о выражении волеизъявления о согласии (либо отказе) на перевод муниципальных жилых помещений в нежилые ( л.д.7-13)

Ответчик ФИО1 своей позиции по вопросу перевода жилых помещений в нежилые истцу не выразил, что не оспаривается сторонами, в том числе и в ходе рассмотрения гражданского дела в рамках предоставленного судом перерыва.

Довод истца о злоупотреблении правом со стороны ответчика ФИО1 не принимается судом в качестве основания для удовлетворения исковых требований, поскольку, дача согласия на совершение действий по переводу жилого помещения в нежилое является правом ответчика, а не его обязанностью, кроме того, действующее законодательство не содержит императивных норм, обязывающих правообладателей давать такое согласие, либо предоставлять отказ в даче такого согласия, а содержит указание на получение именно собственником имущества согласия собственника помещения, примыкающего к переводимым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Гудзь

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2025 года.