24RS0011-01-2022-000561-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 15 февраля 2023 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркина И.И.,

при секретаре – Гузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-82/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к СПК «Красный Маяк», администрации Орловского сельского совета Дзержинского района Красноярского края, администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 обратились в Дзержинский районный суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к СПК «Красный Маяк», администрации Орловского сельского совета Дзержинского района Красноярского края, администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (дом) расположенное по адресу <...> Красноярского края. Истцы свои требования мотивировали тем, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между ФИО2 и СПК «Красный Маяк» была предоставлена в пользование жилая квартира по вышеуказанному адресу. Истцы в указанной жилой квартире зарегистрированы с 1996 года. В настоящее время указанная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не стоит, весь необходимый уход, ремонт спорного имущества производился за счет истца и членов её семьи, они добросовестно пользовались данной квартирой на протяжении времени проживания в ней. При обращении к ответчику, с просьбой передать квартиру в порядке приватизации, истцами был получен отказ, мотивированный отсутствием у стороны ответчика правоустанавливающих документов. Учитывая изложенное ФИО2, ФИО1 просят признать право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <...> кв...

В судебное заседание истцы ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили суду письменное заявление, просит уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков СПК «Красный Маяк», администрации Орловского сельского совета Дзержинского района Красноярского края, администрации Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем представили суду письменные заявления.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, по адресу: <...> состоят на регистрационном учете с 11.01.1995 года ФИО1, с 30.01.1996 года ФИО2, ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об отнесении данного жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, отсутствуют.

Данная квартира входит в жилищный фонд СПК «Красный Маяк» являющийся правопреемником колхоза «Красный Маяк» который и осуществил постройку данной квартиры, при этом право собственности на спорную квартиру ответчик не зарегистрировал.В настоящее время указанная жилая квартира в реестре муниципального жилищного фонда Орловского сельского совета Дзержинского района и муниципального жилищного фонда Дзержинского района Красноярского края не стоит, а числится на балансе СПК «Красный Маяк».

Согласно имеющейся в деле справки администрации Дзержинского района Красноярского края, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в приватизации жилищного фонда на территории Дзержинского района не участвовали, таким образом, свое право на приватизацию жилья не реализовали.

Данные обстоятельства подтверждаются справочной информацией отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации Дзержинского района Красноярского края выданной 22.11.2022 года, справкой о составе семьи ФИО2 выданной 30.06.2022 года, информацией администрации Орловского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от 21.11.2022 года, согласно которых квартира № … в доме №… по ул. Ц… с. О… Дзержинского района Красноярского края в реестре муниципального жилья не значится; справкой выданной председателем СПК «Красный Маяк» ФИО4 из которой следует, что квартира № … в доме № … по ул. Центральная… с. О… Дзержинского района Красноярского края, стоит на балансе СПК «Красный Маяк», правоустанавливающих документов не имеется; сообщением Управления Росреестра от 24.08.2022 года отсутствуют в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилая квартира, расположенная по адресу <...> Красноярского края.

Согласно копии технического плана выданного 30.10.2019 года, следует, что жилая квартира, расположенная по адресу <...> Красноярского края, находится в одноэтажном, деревянном двухквартирном доме, общая площадь квартиры составляет – 62,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорная жилая квартира входит в жилищный фонд СПК «Красный Маяк», который на заявление ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 о передаче им в собственность указанной жилой квартиры ответил отказом, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов. Принимая во внимания, имеющиеся в материалах дела сведения о том, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, ответчики не возражают против заявленных требований, суд полагает, что они имеют право на бесплатную передачу в их собственность в порядке приватизации жилой квартиры №… в доме № … по ул. Ц… с. О… Дзержинского района Красноярского края.

Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в ред. от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

С учетом позиции СПК «Красный Маяк», который не возражает против передачи спорного имущества в порядке приватизации истцам.

Учитывая всю совокупность вышеизложенных и удостоверенных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО1 заявленных к СПК «Красный Маяк» о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу <...> Красноярского края, в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к СПК «Красный Маяк», администрации Орловского сельского совета Дзержинского района Красноярского края, администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью – 62,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Судья Дзержинского районного суда И.И. Бояркина