№ 2-3736/2023

УИД:04RS0021-01-2023-003514-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Гомбоевой К.Н.,с участием прокурора Михалевой Т,С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к А.К.ОБ., указав, что является собственником квартиры по адресуг..... В квартире, с согласия бывшего собственника, зарегистрирована ответчик. На основании договоракупли-продажи от 19.07.2023г. истец приобрела указанное жилое помещение в ФИО3 Ответчикс даты заключения договора купли-продажив квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, не несет бремя содержания жилого помещения, наличие зарегистрированного лица в квартире ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчик не имеет право пользования жилым помещением, т.к. прав на квартиру не имеет, членом ее семьи не являлась и не является. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной в ... кадастровый номер ..., с 19.07.2023г., является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, выданной Управлением Росреестра по Республике Бурятия от 24.07.2023г..

Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» в указанной квартире на регистрации значится ответчик.

Из пояснений истца следует, что пдоговору купли-продажи, заключенному с между ФИО3 и истцом от 19.07.2023г., истец приобрела в собственность и приняла по акту приема-передачи указанное жилое помещение, ответчик зарегистрирована в квартире с согласиябывшего собственника квартирыФИО3

На19.07.2023г. ответчик значится на регистрации в квартире, добровольно с регистрации не снялась, личных вещей ответчика в квартире нет, в квартире не проживает, вселиться не пыталась.

Таким образом, установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника квартиры и не заключала с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

Регистрация ответчика в доме истца, сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Суд признает обоснованными доводы истца о нарушении её прав как собственника имущества в результате нежелания ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного лица в жилом помещении препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2(СНИЛС ...) удовлетворить.

ПризнатьФИО1 (ИНН ...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья п/п Власова И.К.

.....

.....

.....

.....