РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года г.о. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является сыном наследодателя ФИО2, умершего 14.11.2007. Истец является наследником по закону после смерти наследодателя. При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежало имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Квартира по адресу: <адрес> является кооперативной, на основании решения № 125 исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся гор. Куйбышева от 10.07.1973 о том, что Исполком райсовета решил выдать единые ордера на представленную жилую площадь заводом имени В.В. Куйбышева по ЖСК № 183, построенную хоз. способом по прилагаемому списку на 183 семьи и приложению к Решению в виде Списка вселяемых в новостройку ЖСК 183 9 ГПЗ. Также на имя ФИО2 выдан единый ордер № 1617 от 17.07.1973.
Согласно справке № 7 от 13.11.2024 ФИО2 является членом Товарищества собственников жилья ТСЖ "Советский -183" и ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. ФИО3 взнос выплачен в полном объеме.
До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего, т.е. на ФИО2 Согласно справке (архивной) от 13.11.2024 наследодатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с 21.09.1973. Наследник ФИО1 зарегистрирован в квартире адресу: <адрес> 10.06.2005.
14.11.2007 умер ФИО2 После смерти наследодателя истец продолжил пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истец не обращался. Истец фактически принял наследство и в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, истец вступил во владение квартирой, управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, производил и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, данный момент ключи от квартиры находятся у ФИО4, представителя по доверенности 63АА № 7963139 от 10.09.2023 и доверенности от 26.11.2023, т.к. в данный момент истец находится на СВО. Факт оплаты коммунальных и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить юридический факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО2, умершего 14.11.2007, включить в наследственную массу и признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 14.11.2007.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представители истца ФИО4 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В ходе рассмотрения дела уточненные исковые требования поддерживали, просили удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Советского внутригородского района городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен.
Свидетель Ф. в судебном заседании пояснила, что знала и знает семью К-вых, всегда проживали в этой квартире. После смерти родителей ФИО6 оплачивает коммунальные услуги и следит за квартирой.
Свидетель У. в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей К-вых, всегда проживали в этой квартире. После смерти родителей ФИО6 оплачивает коммунальные услуги и следит за квартирой.
Суд считает извещение лиц, участвующих в деле, надлежащим и определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 14.11.2017, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 15.11.2007.
Его супруга ФИО7 умерла 12.06.2020, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 13.06.2020.
ФИО1 является сыном ФИО2 и ФИО7, что следует из свидетельства о рождении серия № от 29.11.2022 (повторное).
На основании решения № 125 исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся гор. Куйбышева от 10.07.1973 о том, что Исполком райсовета решил выдать единые ордера на представленную жилую площадь заводом имени В.В. Куйбышева по ЖСК № 183, построенную хоз. способом по прилагаемому списку на 183 семьи и приложению к решению в виде списка вселяемых в новостройку ЖСК 183 9 ГПЗ. Также на имя ФИО2 выдан единый ордер № 1617 от 17.07.1973.
Истец ФИО1 зарегистрирован в квартире адресу: <адрес> с 10.06.2005 по настоящее время, что следует из справки ТСЖ «Советский -183» от 30.10.2024.
Также ТСЖ «Советский -183» выдана справка № 7 от 13.11.2024, согласно которой ФИО2 является членом Товарищества собственников жилья ТСЖ "Советский -183" и ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. ФИО3 взнос выплачен в полном объеме. Реквизиты регистрации НО «Жилищный кооператив» 12.08.1973, Исполком Советского района г. Куйбышев. Перерегистрирован в ТСЖ «Советский – 183» 21.05.2009.
Согласно архивной справке от 16.10.2024, выданной ТСЖ «Советский – 183», ФИО2 на момент смерти был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 21.09.1973 по 14.11.2007. Вместе с ФИО2 на момент его смерти зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.06.2005 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.12.1989.
Департаментом управления имуществом городского округа Самара в ответе от 26.12.2023 № 15-07-06/67644 сообщается ФИО1, что квартира по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность городского округа Самара не передавалась, сведения о данном объекте в реестре не учитываются.
Из технического паспорта от 26.09.2023 следует, что квартира по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 39,7 кв.м, жилая площадь – 25,9 кв.м.
Для оплаты коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № <***> на имя ФИО2
Согласно сведениям из ЕГРН от 16.12.2024 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из справок ООО «Самарские коммунальные системы», ТСЖ «Советский-183», УК ПАО «Т Плюс», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Также в подтверждение исковых требований истцом предоставлены фотографии квартиры.
Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с абз.1 п.1, абз.1 п.2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу абз. 1 п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Также судом допрошены свидетели.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знала и знает семью К-вых, всегда проживали в этой квартире. После смерти родителей ФИО6 оплачивает коммунальные услуги и следит за квартирой.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей К-вых, всегда проживали в этой квартире. После смерти родителей ФИО6 оплачивает коммунальные услуги и следит за квартирой.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, поскольку они логичны, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.
Суду представлены доказательства осуществления заявителями в отношении принятого после смерти ФИО2 имущества мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несения ими расходов на содержание имущества из собственных средств, что подтверждается чеками, актами, приложенными к заявлению приходящимися на наследников в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, материалами дела и свидетельскими показаниями подтверждается, что заявители вступили во владение наследственным имуществом.
Установить указанные обстоятельства иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным ввиду отсутствия иного, несудебного порядка их подтверждения.
Принимая во внимание, что установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства в виде квартиры по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО2, умершего 14.11.2007, включении в наследственную массу указанной квартиры и признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 14.11.2007.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 14.11.2007.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самара в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.05.2025.
Судья: Т.Н. Пряникова