Дело №48RS0001-01-2022-007013-19
Производство № 2-1031/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
с участием прокурора Ильина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником данного помещения на основании договора купли-продажи от 22.01.2019. Согласно п. 5.4 договора купли-продажи стороны установили, что в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора, лица, зарегистрированные по указанному адресу, будут сняты с регистрации. Однако ответчик ФИО2, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 18.03.2019 решением Грязинского городского суда Липецкой области ФИО2 признана недееспособной и переведена на стационарное социальное обслуживание в ОГБУ «Задонский психоневрологический интернат». Ответчик временно зарегистрирована по адресу: <адрес> постоянно находится по указанному адресу на стационарном социальном обслуживании. В спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает. Вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. На основании этого истец и просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из данного жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, законный представитель ФИО2 ОГБУ "Задонский психоневрологический интернат" в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2019, заключенного между продавцом ФИО7 и покупателем ФИО1, <адрес> перешла в собственность ФИО1
Договор подписан сторонами, и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 22.01.2019, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.02.2019.
Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 16.01.2023 в названном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2
Вступившим в законную силу решением Грязинского городского суда Липецкой области от 18.03.2019 по гражданскому делу № 2-195/2019 по заявлению ОКУ «ЛОПНБ» о признании ФИО2 недееспособной, ФИО2 была признана недееспособной.
Согласно справке ОГБУ «Задонский психоневрологический интернат» от 17.01.2023 №41 ФИО2 находится на стационарном социальном обслуживании в данном учреждении с 27.01.2021 по настоящее время. Временно зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 является членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения. В настоящее время она в спорном жилом помещении не проживает.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик была вселена и зарегистрирована по месту жительства в квартире прежним собственником, и после перехода права собственности на спорное жилое помещение утратила право пользования им.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 2 статьи 107 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 не использует данную квартиру для проживания. При этом у представителя истца отсутствуют достоверные данные о нахождении в квартире каких-либо вещей, принадлежащих ответчику.
При этом представитель истца объяснила, что у истца не имеется намерений представлять суду какие-либо доказательства в подтверждение факта наличия в спорном жилом помещении принадлежащих ответчику вещей.
Поэтому, коль скоро, ответчик не пользуется <адрес>, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нахождении в жилом помещении принадлежащих ответчику вещей суду не представлено, суд не находит оснований для выселения ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное решение изготовлено 13.02.2023