Дело № 2-632/2023

УИД: 61RS0013-01-2022-004175-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2023 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Игнатовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Гуково, Муниципальному казенному учреждению г. Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» об обязании привести жилое помещение в надлежащее техническое состояние,

установил:

прокурор г. Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» по содержанию жилых помещений муниципального жилого фонда. В ходе проверки установлено, что жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес> значатся в реестре муниципального имущества г. Гуково и переданы в казну МО «Город Гуково» (на баланс Департамента имущественных отношений г. Гуково). В нарушение требований п. 2 ст. 15 Жилищного Кодекса РФ о пригодности жилых помещений для проживания граждан, п.п. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, указанные жилые помещения находятся в неудовлетворительном техническом состоянии: отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, электрические приборы разукомплектованы (отсутствуют крышки розеток, выключателей, осветительные приборы, оборваны провода, отсутствуют), в санузле санитарно-технические приборы неисправны, в кухне отсутствуют газоиспользующие приборы (газ отрезан), свет отрезан, по всей квартире поломанная мебель; отсутствует акт о пригодности вентиляционных каналов. Таким образом, в нарушение перечисленных требований законодательства МКУ «УКС и ЖКХ» МО «г. Гуково» не осуществляет обязанности собственника по содержанию жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, не обеспечивая их сохранность, а также надлежащее техническое состояние жилого помещения, равно как не неся расходы на содержание принадлежащего МО «Город Гуково» жилого помещения. В связи с этим директору МКУ «УКС и ЖКХ» МО «г. Гуково» 02.09.2022 внесено представление, однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены. На основании изложенного, уточнив на основании ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит обязать администрацию г. Гуково обеспечить финансирование МКУ города Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Гуково» для проведения работ по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в надлежащее техническое состояние в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково привести помещение, расположенное по адресу <адрес> в надлежащее техническое состояние в течение 6 месяцев с момента финансирования указанных мероприятий администрацией г. Гуково, а именно: устранить отслоение покрытий, стен, потолков, укомплектовать электрическими приборами, оборудовать санитарно-техническими приборами ванную комнату, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации г. Гуково - ФИО1, МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» ФИО2, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1, ч. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность, а также в пределах своих полномочий обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществлять контроль за сохранностью жилища.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно акту осмотра жилых помещений муниципального жилищного фонда от 29.11.2022 с фототаблицей, жилые помещения, расположенные по адресу: <...>, значатся в реестре муниципального имущества г. Гуково и находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. Отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, электрические приборы разукомплектованы (отсутствуют крышки розеток, выключателей, осветительные приборы, оборваны провода, отсутствуют), в санузле санитарно-технические приборы неисправны, в кухне отсутствуют газоиспользующие приборы (газ отрезан), свет отрезан, по всей квартире поломанная мебель. Отсутствует акт о пригодности вентиляционных каналов.

На основании Устава МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства г. Гуково», утвержденного постановлением администрации города Гуково от 23.11.2015 № 1449, предметом его деятельности и целями создания является выполнение работ по исполнению муниципальных функций в целях обеспечения реализации полномочий органа местного самоуправления города Гуково, предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в части организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.п. 5.1.1, 5.1.2 Устава к числу основных видов деятельности МКУ «УКС и ЖКХ» отнесено исполнение от имени учредителя функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с капитальным строительством, реконструкцией, жилищно-коммунальным обслуживанием, ремонтом, капитальным ремонтом всех форм собственности, а также организация деятельности по содержанию объектов, капитальному строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту, в том числе проектированию муниципального жилищного фонда.

Таким образом, МКУ «УКС и ЖКХ» МО «г. Гуково» не осуществляет обязанности собственника по содержанию муниципальных жилых помещений по адресу: <адрес>, не обеспечивая их сохранность, а также надлежащее техническое состояние жилого помещения, равно как не неся расходы на содержание принадлежащих МО «Город Гуково» жилых помещений.

Наличие находящихся в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, не позволяет реализовать закрепленное законодателем право предоставления жилых помещений гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования признаются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора г. Гуково удовлетворить.

Обязать администрацию г. Гуково обеспечить финансирование МКУ города Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Гуково» для проведения работ по приведению жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> в надлежащее техническое состояние в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково привести жилые помещения, расположенные по адресу <адрес> в надлежащее техническое состояние в течение 6 месяцев с момента финансирования указанных мероприятий администрацией г. Гуково, а именно: устранить отслоение покрытий, стен, потолков, укомплектовать электрическими приборами, оборудовать санитарно-техническими приборами ванную комнату, произвести ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2023.