дело № 2-4769/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Латышевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее ответчики) о вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав, что истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу, является членом семьи нанимателя данного жилого помещения. В настоящее время в данной квартире проживают ответчики и занимают все площадь. С ноября 2020 года истец в данной квартире не проживает, был вынужден временно уйти из жилого помещения, так как ответчики на почве личных неприязненных отношений всячески препятствуют ему в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчики сменили входные замки, ключи истцу не предоставляют, в квартиру не пускают. Последний раз истец делал попытку вселения в спорное жилое помещение 21.08.2021, также обращался в полицию. С 30.11.2022 истец проживает в ГАУ СО Центр социальной адаптации для лиц без определенного места «Перекресток». На основании дополнительного соглашения к договору срок пребывания истца был продлен на три месяца с 01.03.2023.

Истец просит вселить его в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., обязать ответчиков не чинить ему препятствий во вселении и проживании по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены по почте, при этом конверт возвращен по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица государственного автономного учреждения социального обслуживания Центр социальной адаптации для лиц без определенного места жительства и занятий «Перекресток» Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан в городском округе «город Набережные Челны» Ш. полагала иск подлежащим удовлетворению, ... Истец в настоящее время работает.

Представители третьих лиц Управления Росреестра, Госжилинспекции, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Набережные Челны, МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан», АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав в судебном заседании истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1, частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища; никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

По настоящему делу установлено следующее.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от 06.04.2023 следует, что спорное жилое помещение расположено по адресу: ..., кадастровый ... принадлежит на праве собственности МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан», квартира не приватизирована.

Согласно копии справки с места жительства-финансовый лицевой счет от 07.12.2022 следует, что по адресу: ... зарегистрировано 6 человек, ...

Из представленных истцом документов следует, что ФИО1 с 30.11.2022 проживает в ГАУ СО Центр социальной адаптации для лиц без определенного места «Перекресток», срок пребывания продлен на три месяца с 01.03.2023. ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ... (л.д.7-9, 12-13).

Из копии рапорта-характеристики от 30.11.2022 и психологической характеристики ГАУСО «ЦСА «Перекресток» МТЗ и СЗ Республики Татарстан в городском округе «город Набережные Челны» от 01.03.2023 следует, что ФИО1 положительно характеризуется, на учете в ОПОП ... не состоит, к уголовной и административной ответственности не привлекался, спиртными напитками не злоупотребляет. ...

Из архивной выписки из ордера, выданного Исполнительным комитетом Брежневского городского Совета народных депутатов от ... ... следует, что за год до рождения истца его матери и отца, а также старшей сестре ... была выделена двухкомнатная квартира, после рождения истец был вселен и зарегистрирован в квартире, как ребенок нанимателя.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что квартира ... не приватизирована.

Истец и ответчики, как следует из ответа АО «Татэнергосбыт» зарегистрированы в квартире с рождения.

Рассматривая требования истца о вселении, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить указанные требования, поскольку жилое помещение предоставлено истцу ФИО1, как и ответчикам, как детям нанимателя, истец наравне с ответчиками имеет право пользоваться им и проживать в жилом помещении. Из характеристик видно, что оснований говорить, что совместное проживание с истцом невозможно – не имеется.

Надлежащих доказательств того, что истец добровольно выехал из спорной квартиры, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено.

Напротив, стороной истца утверждается, что со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой. Об этом также сообщила и представитель третьего лица ГАУСО «Перекресток» Ш., которая в период подготовки по делу, как социальный работник учреждения, где временно проживает истец, выходила по месту регистрации сторон, беседовала с сестрой истца, которая возражает против проживания брата. Об этом же в своей характеристике сообщил и участковый уполномоченный полиции, капитан полиции Ю., указавший, что сестры заняли обе комнаты в квартире, с братом сложились конфликтные отношения.

Таким образом, требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец имеет волю на вселение, имеет право проживать в квартире наравне с другими нанимателями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО1 ... в квартиру ...

Обязать ФИО2 ... ФИО3 ... не чинить препятствий истцу во вселении и в пользовании квартирой ...

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.