Апелляционное определение по делу № 33-27307/2023 от 09.08.2023

Судья: Старикова М.Н. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-36

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 9 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Степновой О.Н., Маркина Э.А.,

при помощнике судьи Маненковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО23 АлексА.а, БО.ва О.А., ФИО2, ФИО3, ФИО25 Н.ча, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО26 Н.ча, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по <данные изъяты> об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

по апелляционным жалобам Федерального агентства лесного хозяйства и ФИО1, ФИО13, на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Степновой О.Н.,

объяснения явившегося лиц,

установила:

Истцы обратились в Щелковский городской суд <данные изъяты> с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по <данные изъяты> об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указали, что они являются членами СНТ «Звероножка». За ними закреплены следующие земельные участки:

<данные изъяты>

что подтверждается справками СНТ СН «Звероножка» от <данные изъяты> года.

Земельный участок для ведения коллективного садоводства предоставлен на основании Постановления главы Администрации Щелковского района № 227 от <данные изъяты> года о согласовании материалов выбора земельного участка огородному товариществу «Заря» под коллективное садоводство с целью организации садоводческого товарищества «Звероножка» в районе н.п. Орловка Щелковского района» общей площадью <данные изъяты> га, в т.ч. – <данные изъяты> га в 11 квартале Чкаловского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза, - <данные изъяты> Га из земель Госземзапаса (<данные изъяты>).

Постановлением Администрации г. Лосино-Петровский № <данные изъяты> Администрация обязала преобразовать ОТ «Заря» в СТ «Звероножка».

Ранее указанный земельный участок был переведен из земель лесного фонда в нелесные площади (письмо Московского управления лесами от 09.10.1995 года № 4-4-31 о переводе).

В соответствии с указанным письмом и Постановлением в установленном законом порядке СНТ «Звероножка» подготовила Акт выбора земельного участка и согласования со всеми необходимыми инстанциями.

Выбор земельного участка был согласован Комиссией по градостроительному регулированию и организации территории в районах Центральной части МО, что подтверждается выпиской из протокола заседания № 3 Комиссии от <данные изъяты> года.

<данные изъяты> года Агентством лесного хозяйства по Московской области и г. Москве издан приказ № 65 «Об утверждении акта выбора участка лесного фонда № 12 от 10<данные изъяты>», согласно которому утвержден акт выбора № <данные изъяты> и проект границ земельного участка испрашиваемого СНТ «Звероножка» для ведения коллективного садоводства в защитных лесах площадью <данные изъяты> га, расположенного в кв. <данные изъяты> Свердловского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза с переводом в земли сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства.

Однако данный приказ Агентством лесного хозяйства по Московской области и г. Москве исполнен не был, до настоящего времени земельный участок, на котором находится Товарищество истцов, числится в ЕГРН как земли лесного фонда.

Учитывая, что указанный земельный участок до настоящего времени не исключен из земель лесного фонда, то Администрация не может утвердить проект межевания территории и, соответственно, передать участки в собственность истцов.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на занимаемые земельные участки истцы не имеют возможности, поскольку выявлено пересечение границ земельного участка истцов с границами земель лесного фонда.

Просят установить границы спорных земельных участков и признать за ними право собственности на спорные земельные участки.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель ФИО22, действующая на основании доверенностей (копии в деле), иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики: Федеральное агентство лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по Московской области - не явились, извещены.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, СНТ СН «Звероножка» - не явились, извещены.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 23 марта 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено:

Установить границы земельных участков № <данные изъяты>, расположенных по адресу: Московская область, городской округ Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка», следующим образом в соответствии с указанным каталогом координат (координаты приведены);

Исключить из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский район, Чкаловское лесничество, уч. 5, области наложения границ земельных участков общей площадью 15740 кв.м;

Уточнить границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № <данные изъяты> следующим образом в соответствии с указанным каталогом координат (координаты приведены);

Признать за ФИО23 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО24 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО25 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО26 право собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО12 право собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО18 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО19 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО20 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

Признать за ФИО21 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка».

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по Московской области об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенному по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка» - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО13 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по Московской области об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположенному по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, СНТ СН «Звероножка» - отказать.

В апелляционных жалобах Федеральное агентство лесного хозяйства, ФИО1, ФИО13, просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов поддержала апелляционную жалобу, просил отменить решение суда в части отказа в исковых требованиях ФИО1, ФИО13

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, которые извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2 и в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года N 23 (ред. от 23.06.2015года) "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что земельный участок для ведения коллективного садоводства предоставлен на основании Постановления главы Администрации Щелковского района № 227 от <данные изъяты> года о согласовании материалов выбора земельного участка огородному товариществу «Заря» под коллективное садоводство с целью организации садоводческого товарищества «Звероножка» в районе н.п. Орловка Щелковского района» общей площадью 9,4 га, в т.ч. – 7.4 га в 11 квартале Чкаловского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза, - <данные изъяты> Га из земель Госземзапаса <данные изъяты>).

Постановлением Администрации г. Лосино-Петровский № 780 от 18.12.1998 Администрация обязала преобразовать ОТ «Заря» в СТ «Звероножка».

27.07.2007 года Агентством лесного хозяйства по Московской области и г. Москве был издан приказ № 65 «Об утверждении акта выбора участка лесного фонда № 12 от 10.07.2006 года СНТ «Звероножка», согласно которому утвержден акт выбора № 12 от 10.07.2006 г. и проект границ земельного участка испрашиваемого СНТ «Звероножка» для ведения коллективного садоводства в защитных лесах площадью 7,4 га, расположенного в кв. 11 выд. 26 Свердловского лесничества Щелковского учебно-опытного лесхоза с переводом в земли сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства.

Истцы являются членами СНТ «Звероножка», за ними закреплены следующие земельные участки:

<данные изъяты>

<данные изъяты>,

В соответствии с определением суда от <данные изъяты> года по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО27

В ходе проведения экспертизы установлено, что границы земельных участков № <данные изъяты> расположены в утвержденных и согласованных Лесным хозяйством (Рослесхозом) границах земельного участка площадью <данные изъяты> Га. При этом границы земельных участков № <данные изъяты> расположены за пределами границ земельного участка площадью <данные изъяты> Га.

При сравнении положения границ исследуемых земельных участков согласно представленному Варианту установления с положением реестровых границ иных земельных участков в районе объектов экспертизы выявлено, что границы земельных участков истцов полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Учитывая, что границы земельного участка площадью <данные изъяты> Га согласованы и утверждены, то выявленные наложения границ исследуемых земельных участков № <данные изъяты> в СНТ "Звероножка” на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются следствием реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка лесного фонда. Данная реестровая ошибка выражается в том, что при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не были учтены ранее утвержденные Актом выбора границы земельного участка площадью <данные изъяты> Га, выделяемые из земель лесного фонда для ведения коллективного садоводства. Для установления границ земельных участков <данные изъяты> в СНТ "Звероножка” по предложенному единственному Варианту установления границ необходимо исключить (вырезать) из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> область наложения (пересечения) общей площадью 15740 кв.м. на устанавливаемые границы исследуемых земельных участков.

Границы земельных участков <данные изъяты> расположены за границами утвержденного и согласованного отвода СНТ, но при этом входят в границы земельного участка СНТ по проекту межевания. Таким образом, эксперт не считает возможным однозначно утверждать, что выявленные наложения (пересечения) границ указанных земельных участков на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются следствием реестровой ошибка в местоположении границ земельного участка лесного фонда.

Разрешая настоящий спор, проанализировав и исследовав все представленные по делу доказательства, принимая во внимание результаты судебной землеустроительной экспертизы, установив факт наличия реестровой ошибки, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков, установления границ земельных участков истцов, и исправления реестровой ошибки. При этом судом признано права собственности за истцами на земельные участки № <данные изъяты>, определена и установлена площадь вышеуказанных земельных участков.

Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда, поскольку они мотивированы и согласуются с представленными по делу доказательствами.

При этом разрешая исковые требования истцов ФИО1 и ФИО13, суд первой инстанции не нашел оснований для их удовлетворения, сославшись на то, что границы земельных участков истцов расположены за границами утвержденного и согласованного отвода СНТ «Звероножка».

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда в указанной части в силу следующего.

Как следует из заключения эксперта, границы земельных участков №<данные изъяты> расположены за границами утвержденного и согласованного отвода СНТ, но при этом входят в границы земельного участка СНТ по проекту межевания. Значение площади земельного участка СНТ «Звероножка» как по проекту межевания так и по материалам согласования Федеральной службой Лесного хозяйства составляет <данные изъяты> Га.

При этом в проектной документации границы отвода СНТ отображены в виде двухконтурного земельного участка, разделенного между собой рекой «Звероножка», границы контуров установлены с учетом положения береговой полосы, сумма площадей двух указанных контуров составляет <данные изъяты> га. В то время как по материалам согласования Федеральной службой Лесного хозяйства границы отвода были отображены без учета береговой полосы. При этом экспертом отмечено, что вышеуказанные значения площадей земельного участка СНТ находятся в пределах допустимой погрешности определения площадей и равны друг другу.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что земельные участки №<данные изъяты> также находятся в пределах границ СНТ «Звероножка» и требования истцов ФИО28, ФИО13 подлежат удовлетворению.

Довод апелляционной жалобы ответчика о несогласии с выводами независимой землеустроительной экспертизы является не состоятельным, поскольку указанное заключение эксперта ответчиком не оспорено, каких-либо ходатайств о назначении повторной судебной экспертизы по делу не заявлено, в связи с чем судом первой инстанции было исследовано в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не учтен факт того, что границы спорных земельных участков пересекаются с границами земель лесного фонда, а реестровая ошибка в отношении земельного участка лесного фонда отсутствует, являются необоснованными, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, в том числе, экспертному заключению.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Руководствуясь ст. 328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда Московской области от 23 марта 2023 года – отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО13 об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельные участки.

В указанной части принять новое решение.

Установить границы земельных участков №<данные изъяты> расположенных по адресу: <данные изъяты>», в соответствии с каталогом координат:

участок№<данные изъяты>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

№ точки

Координата X

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

<данные изъяты>

участок №<данные изъяты>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

№ точки

Координата X

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>»;

Признать за ФИО13 право собственности на земельный участок №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>».

Исключить из границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, области наложения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № <данные изъяты> следующим образом в соответствии с указанным каталогом координат:

Контур <данные изъяты> (площадь <данные изъяты> кв.м.), площадь контура <данные изъяты> кв.м

№ точки

Координата X

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

<данные изъяты>

Контур <данные изъяты>

№ точки

Координата X

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

<данные изъяты>

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ФИО1, ФИО13 удовлетворить.

Апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи