Дело № 2-575/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мраково 7 июня 2023 года
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Насыровой Л.И.,
при секретаре Кутлугильдиной И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она работает <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ года между нею и ГУСП «Тавакан» был заключен договор № б/н служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно пункту 4.2 договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года по истечению 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом).
Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против признания права собственности на жилое помещение за истцом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан и ООО «Тавакан» о рассмотрении дела надлежаще извещены, представители в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации жилищного фонда).
В силу статьи 11 Закон о приватизации жилищного фонда жилья каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года).
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ГУСП «Тавакан» и ФИО1 был заключен договор служебного жилого помещения № б/н, расположенного по адресу: <адрес> Согласно пункту 4.2 договора № б/н ДД.ММ.ГГГГ года по истечению 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом).
Согласно трудовой книжке <данные изъяты>, ФИО1 работает <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Собственником объекта индивидуального жилищного строительства- жилого помещения по адресу: <адрес>, является Республика Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ является собственником жилого здания по адресу: <адрес>
Спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей (литер А), трех веранд (литер а), имеет общую площадь 93,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения № .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
На обращение истца в Администрацию СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о приватизации занимаемого жилого помещения, получен ответ <данные изъяты> года об отказе в связи с отсутствием полного перечня документов необходимых при оформлении.
Согласно Уведомления из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО1 права на имеющиеся у нее объекты недвижимости отсутствуют.
ФИО1 собственником недвижимости по адресу: <адрес> не является, право на приватизацию не использовала, что подтверждается справками Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № <данные изъяты>.
Согласно справкам, выданным Администрацией СП Тляумбетовский сельсовет № <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером .... состоит на балансе Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан; ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года и проживает по указанному адресу.
Таким образом, из представленных документов следует, что спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено истцу ФИО1 ГУСП «Тавакан». Истец по настоящее время работает в <данные изъяты>. В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает до настоящего времени.
Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, признание за ней права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец в приватизации не участвовала и право на приватизацию не использовала. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия и номер <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ...., площадью 67,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца.
Судья Л.И. Насырова