Дело № 2 - 248/23 Изготовлено 7 апреля 2023 года

УИД: 76RS0017-01-2022-001431-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

3 марта 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в его интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Администрации ЯМР (Управлению архитектуры и градостроительства) об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам об исключении сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивирует тем, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке фактически не имеется жилого дома с кадастровым номером №, объект с кадастровым номером № расположен на соседнем земельном участке с кадастровым номером № однако по сведениям ЕГКН - на принадлежащем истцу земельном участке. Указывает на допущенную реестровую ошибку при постановке объекта недвижимости с кадастровым номером № на учет.

Участвуя в судебных заседаниях, истец заявленные требования поддерживала, поясняя, что выявленная ошибка препятствует ей в реализации прав на регистрацию принадлежащих ей объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель истца по доверенности ФИО7 требования истца поддерживала по основаниям, указанным в иске.

Участвуя в судебных заседаниях, ответчик ФИО3 не оспаривала, что ее семье принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и на нем расположен жилой дом, право собственности, на который оформлено в установленном законом порядке. Дом не переносился, не перестраивался, пригоден для проживания.

Иные участники процесса, извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Раздел земельного участка производился после постановки жилого дома, на нем расположенного, на кадастровый учет.

18 июля 2013 года ФИО12, умершая ДД.ММ.ГГГГ, заключила договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1500 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> жилого <адрес>-этажного, общая площадь 178 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

В настоящее время, в результате наследства и на основании решения Ярославского районного суда от 12 февраля 2015 года жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат по 17/100 доле в праве ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, 32/100 доли в праве – ФИО5

Как следует из кадастровой выписки жилой дом, по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Аналогичные сведения следуют из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером №

Между тем, как следует из схемы расположения жилых домов на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, выполненной кадастровым инженером ФИО8, жилой дом с кадастровым номером №, фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №, однако его координаты отражены в границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании ФИО3 данный факт не отрицала, указывая на то, что с момента приобретения спорного жилого дома ее дочерью, данный объект всегда находился на принадлежащем им земельном участке, не перестраивался, существует в том же виде, что и на момент приобретения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плате, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

При разрешении настоящего дела суд считает, что при постановке объекта с кадастровым номером 76:17:010101:5329 на кадастровый учет была допущена ошибка в определении характерных точек объекта и его координат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Установить местоположение объекта недвижимости с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> согласно схеме расположения жилых домов на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, выполненной кадастровым инженером ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.М. Маханько