Дело № 2- 12/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года г.Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
при секретаре: Симоновой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ................, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли,
по встречному иску ФИО4 к ФИО1, Администрации ................, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли
по встречному иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, Администрации ................, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли
по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, Администрации ................ о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли
установил :
ФИО3 является собственником - 4/15 долей, ФИО4 -1/3 доли, ФИО5 – 1/5 доли, ФИО1 – 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: .................
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ФИО4, ФИО3 ФИО2 заявили встречные иски, в которых просили сохранить жилой дом в реконструированном состоянии и выделит их доли в натуре, указывая, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Также просили включить в раздел надворные постройки.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала. Просила произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, который соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом и надворными постройками.
Ответчики ФИО3, ФИО4 ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали, встречные иски поддержали. Также просили произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, который соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом и надворными постройками.
Представитель ответчика Администрации ................ ФИО7 (по доверенности) против удовлетворения заявленных исков не возражал.
Представитель третьего лица Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры МО в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником - 4/15 долей, ФИО4 -1/3 доли, ФИО5 – 1/5 доли, ФИО1 – 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: .................
Сторонами произведены работы на реконструкции жилого дома без получения соответствующих разрешений, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.
В рамках данного гражданского дела проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.
Из заключения эксперта ФИО8 № от 00.00.0000 следует, что совладельцами произведена реконструкция спорного жилого дома. Экспертом установлено, что проведенные сторонами работы по реконструкции жилого дома не противоречат требованиям строительных, санитарных, норм и правил и не несут угрозу жизни и здоровью других лиц.
У суда отсутствуют основания не доверять представленному экспертному заключению, поскольку оно полностью соответствует требованиям ГПК РФ, предъявляемым к экспертным заключениям, содержит необходимые исследования и категоричные ответы на поставленные судом вопросы.
Поскольку проведенные сторонами работы по реконструкции спорного жилого дома не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью других граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно экспертному заключению реальный раздел спорного жилого дома возможен. Экспертом представлен один вариант реального раздела, в соответствии со сложившимся порядком пользования.
При указанном варианте раздела, проведение строительных работ по переоборудованию не требуется.
При данном варианте раздела в собственность ФИО1 выделяется изолированная часть жилого дома, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м., состоящая из:
в лит. а5 тамбура № площадью 1,4 кв.м.,
в лит. А6 прихожей № площадью 4,2 кв.м.,
в лит. А5 кухни № площадью 18,0 кв.м.,
в лит. А1 санузла № площадью 4.3 кв.м.,
в лит. А1 коридора № площадью 4,8 кв.м.,
в лит. А жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м.,
в лит. А7 помещения № площадью 7,1 кв.м.,
Также ФИО1 выделяются служебные постройки: лит. Г12 (уборная), лит. Г19 (септик), лит. Г20 (гараж).
В собственность ФИО3 выделяется изолированная часть жилого дома, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой – 24,4 кв.м., состоящая из:
в лит. а4 коридора № площадью 10,0 квм.,
в лит. А3 жилой комнаты № площадью 7,8 кв.м.,
в лит. А2 кухни № площадью 8,8 кв.м.,
в лит. А жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м.,
в лит. А8 санузла № площадью 5,4 кв.м.,
Также ФИО9 выделяются служебные постройки: лит. Г8 (сарай), лит. Г13 (колодец), лит. Г14 (септик), лит. Г15 (душ), лит. Г16 (уборная).
В собственность ФИО4 выделяется изолированная часть жилого дома, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой – 16,8 кв.м., состоящая из:
в лит. а3 тамбура № площадью 1,9 кв.м.,
в лит. А1 кухни № площадью 9,4 кв.м.,
в лит. А жилой комнаты № площадью 9,6 кв.м.,
в лит. А жилой комнаты № площадью 7,2 кв.м..
Также ФИО4 выделяются служебные постройки: лит. Г17 (душ), лит. Г18 (уборная).
В собственность ФИО2 выделяется изолированная часть жилого дома, общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой – 11,8 кв.м., состоящая из:
в лит. А4 кухни № площадью 20,7 кв.м.
в лит. А4 прихожей № площадью 7,6 кв.м.,
в лит. А жилой комнаты № площадью 11,8 кв.м.,
в лит. А4 комнаты № площадью 21,1 кв.м., в лит. А4 комнаты № площадью 17,1 кв.м.
Право общей долевой собственности сторон на жилой дом подлежит прекращению.
При указанных обстоятельствах заявленные требования сторон являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, а также встречные иски ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: .................
Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: ................ следующем порядке:
Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 53, 5 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м., состоящую из:
в лит. а5 тамбура № площадью 1,4 кв.м.,
в лит. А6 прихожей № площадью 4,2 кв.м.,
в лит. А5 кухни № площадью 18,0 кв.м.,
в лит. А1 санузла № площадью 4,3 кв.м.,
в лит. А1 коридора № площадью 4,8 кв.м.,
в лит. А жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м.,
в лит. А7 помещения № площадью 7,1 кв.м.,
Также признать ФИО1 право собственности на служебные постройки: лит. Г12 (уборная), лит. Г19 (септик), лит. Г20 (гараж).
Признать за ФИО3 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 48,6кв.м., в том числе жилой – 24,4 кв.м., состоящую из:
в лит. а4 коридора № площадью 10,0 квм.,
в лит. А3 жилой комнаты № площадью 7,8 кв.м.,
в лит. А2 кухни № площадью 8,8 кв.м.,
в лит. А жилой комнаты № площадью 17,1 кв.м.,
в лит. А8 санузла № площадью 5,4 кв.м.
Также признать за ФИО3 право собственности на служебные постройки: лит. Г8 (сарай), лит. Г13 (колодец), лит. Г14 (септик), лит. Г15 (душ), лит. Г16 (уборная).
Признать за ФИО4 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой – 16,8 кв.м., состоящую из:
в лит. а3 тамбура № площадью 1,9 кв.м.,
в лит. А1 кухни № площадью 9,4 кв.м.,
в лит. А жилой комнаты № площадью 9,6 кв.м.,
в лит. А жилой комнаты № площадью 7,2 кв.м..
Также признать за ФИО4 право собственности на служебные постройки: лит. Г17 (душ), лит. Г18 (уборная).
Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой – 11,8 кв.м., состоящую из:
в лит. А4 кухни № площадью 20,7 кв.м.
в лит. А4 прихожей № площадью 7,6 кв.м.,
в лит. А жилой комнаты № площадью 11,8 кв.м.,
в лит. А4 комнаты № площадью 21,1 кв.м.,
в лит. А4 комнаты № площадью 17,1 кв.м.
Право долевой собственности за ФИО3 на 4/15 долей, за ФИО4 на 1/3 долю, за ФИО2 на 1/5 долю, за ФИО1 – 1/5 долю жилого дома, расположенного по адресу: ................ – прекратить.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности сторон на выделенными им части жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 г.
Судья Т.В. Кузнецова