Дело № 2-881/2022 УИД: 47RS0007-01-2022-001256-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Башковой О.В.,
при секретаре Нечаевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Поздеевой А.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА ФИО3, действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кингисеппский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – . В обоснование исковых требований указала, что она и ее дети являются собственниками указанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца и не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство препятствует истцу реализовать свои права собственника указанного жилого помещения (л.д. 7).
Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 30,40), его интересы в судебном заседании представляла адвокат, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3, которая просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 и ее дети ФИО7 и ФИО8 являются собственником объекта недвижимости в виде жилого дома, находящегося по адресу: (л.д. 8-10,33-34).
Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в доме состоит ответчик ФИО2, зарегистрирован предыдущим собственником в качестве жильца (л.д. 13).
Согласно материалам дела, ответчик в спорной квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ, его местонахождение неизвестно, вещей его в спорной квартире не имеется, обязательства, связанные с оплатой услуг за пользование домом, не исполняет, членом семьи истца не является, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между предыдущим собственником дома ФИО9 и истцом, на регистрационном учете состоит ответчик, обременения сделки в виде сохранения ответчиком права пользования спорным домом в договоре отсутствуют, равно как и отсутствуют иные доказательства, которые подтверждали бы наличие оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным домом.
Сохранение регистрации в спорной квартире ответчика ФИО2 нарушает права собственника квартиры на полноправное владение своим имуществом, в связи, с чем к спорным правоотношениям подлежат применению нормы статьи 304 ГК РФ.
Вместе с тем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании снятия ответчика с регистрационного учета судом не установлено, поскольку вынесенное судом решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом, осуществляющим регистрационный учет граждан, при предъявлении решения суда с отметкой о вступлении его в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании снятия с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья
Решение в окончательной форме принято 09 августа 2022 года.