Изготовлено 24.10.2022 года

Дело № 2-1595/2022

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Продвижение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (также в интересах несовершеннолетних ФИО), ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 об обеспечении доступа в жилые помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Продвижение» заявлены исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО28, ФИО29, ФИО5, ФИО6 (также в интересах несовершеннолетних ФИО), ФИО7, ФИО8, ФИО30, ФИО9, ФИО31, ФИО10, ФИО11, ФИО32, ФИО33, ФИО12, ФИО13, ФИО34, ФИО14, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО15, ФИО16, ФИО39, ФИО40, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО41, ФИО42, ФИО21, ФИО43, ФИО44, ФИО22, ФИО23, ФИО45 и ФИО46 (также в интересах несовершеннолетних Д..), ФИО24, ФИО47, ФИО48 к., ФИО25, ФИО49, ФИО50, ФИО26, ФИО27 об обеспечении доступа представителям истца в квартиры дома <адрес> для проведения работ по проверке технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Продвижение» заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Ответчики, являясь собственниками квартир в данном доме, не предоставили доступ в жилые помещения к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания. Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа. По вине ответчиков управляющая компания не имеет возможности соблюдать условия договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе, проведению работ по проверке технического состояния внутридомового газового оборудования. В адреса собственников квартир направлены уведомления о необходимости не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления согласовать дату и время проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, также информация о необходимости обеспечения доступа размещена на стендах управляющей компании. Отсутствие доступа в квартиры ответчиков послужило причиной для обращения истца в суд.

Определением суда от 27.09.2022 прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 и ФИО46 (также в интересах несовершеннолетних Д.), ФИО47, ФИО48 к., ФИО49, ФИО50 в связи с отказом истца от исковых требований к указанным ответчикам.

Истец окончательно просит обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (также в интересах несовершеннолетних ФИО), ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 обеспечить доступ представителям истца в их квартиры в доме <адрес> для проведения работ по проверке технического обслуживания внутридомового газового оборудования и возместить истцу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что доступ в квартиры не предоставлен по настоящее время, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Ярославль», Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее представителем Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому Территориальная администрация просит иск удовлетворить в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлено, что собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, являются ответчики: ФИО1 – квартира №, ФИО2 – квартира №, ФИО3 – квартира №, ФИО4 – №, ФИО5 – квартира №, ФИО6 (также в интересах несовершеннолетних ФИО) – квартира №, ФИО7 – квартира №, ФИО8 – квартира №, ФИО9 – квартира №, ФИО10 – квартира №, ФИО11 – квартира №, ФИО12 – квартира №, ФИО13 – квартира №, ФИО14 – квартира №, ФИО15 – квартира №, ФИО16 – квартира №, ФИО17 – квартира №, ФИО18 – квартира №, ФИО19 – квартира №, ФИО21 – квартира №, ФИО22 – квартира №, ФИО23 – квартира №, ФИО24 – квартира №, ФИО25 – квартира №, ФИО26 и ФИО27 – квартира №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик ФИО51, к которой предъявлены исковые требования, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, не является (т.2 л.д.56-57).

Также по делу установлено, что собственниками жилого помещения (квартиры №№), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются К1 и несовершеннолетняя К. (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности). Ответчик ФИО20 собственником указанного жилого помещения не является (т.2 л.д.42-44).

Ходатайств о привлечении к участию в деле в качестве ответчиков новых собственников квартиры не заявлено.

Между собственниками многоквартирного дома и ООО «ЖилКомСервис» (после переименования - ООО «УК «Продвижение») заключен договор управления указанным выше многоквартирным домом №№ от ДД.ММ.ГГГГ, которым на истца возложены обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, состав которого указан в договоре управления, по аварийному обслуживанию, по текущему ремонту в пределах границ эксплуатационной ответственности, по предоставлению коммунальных услуг.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и истцом заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

На основании ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом «о» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

По подпункту «б» пункта 32, подпункту «е» пункта 34 Правил исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Пунктом 3.2.3 договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность собственника (члена товарищества) обеспечивать доступ представителей управляющей компании в помещения многоквартирного дома для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, в том числе внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей компанией время, а работников аварийных служб – в любое время. Информация о необходимости обеспечения доступа при плановых осмотрах доводится до собственника (члена товарищества) путем размещения объявления на стендах управляющей компании, а также доводится до представителя правления.

Из материалов дела следует, что 05.08.2021, 06.12.2021, 25.04.2022 в адрес собственников многоквартирного дома <адрес> направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиры с 09:00 час. до 16:00 час. Доступ в квартиры не обеспечен, что подтверждается письмами АО «Газпром газораспределение Ярославль» от 02.11.2021, 04.04.2022, 21.06.2022, 23.09.2022 и 17.10.2022 о непредставление доступа в квартиры ответчиков.

Также информация об обеспечении доступа в жилые помещения была размещена на информационном стенде.

Представленный суду акт АО «Газпром газораспределение Ярославль» от 23.05.2022 также подтверждает факт необеспечения доступа работникам в жилые помещения ответчиков для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (также в интересах несовершеннолетних ФИО), ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 обеспечить доступ работникам ООО «УК «Продвижение» в жилые помещения, находящиеся в собственности ответчиков по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

В удовлетворении требований к ответчикам ФИО22, ФИО20 суд отказывает, поскольку они не являются собственниками квартир в <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 6000 руб. - по 230, 80 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО2 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО3 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО4 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО5 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО6 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО7 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО8 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО9 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО10 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО11 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО12 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО13 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО14 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО15 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО16 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО17 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО18 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО19 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО21 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО22 (паспорт серия №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО23 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО24 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО25 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Обязать ФИО26 (СНИЛС: №) и ФИО27 (СНИЛС: №) обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Продвижение» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: №), ФИО2 (СНИЛС: №), ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 (СНИЛС: №), ФИО5 (СНИЛС: №), ФИО6 (СНИЛС: №), ФИО7 (СНИЛС: №), ФИО8 (СНИЛС: №), ФИО9 (СНИЛС: №), ФИО10 (СНИЛС: №), ФИО11 (СНИЛС: №), ФИО12 (СНИЛС: №), ФИО13 (СНИЛС: №), ФИО14 (СНИЛС: №), ФИО15 (СНИЛС: №), ФИО16 (СНИЛС: №), ФИО17 (СНИЛС: №), ФИО18 (СНИЛС: №), ФИО19 (СНИЛС: №), ФИО21 (СНИЛС: №), ФИО22 (паспорт серия №), ФИО23 (СНИЛС: №), ФИО24 (СНИЛС: №), ФИО25 (СНИЛС: №), ФИО26 (СНИЛС: №), ФИО27 (СНИЛС: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Продвижение» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с каждого государственную пошлину в размере 230, 80руб.

В удовлетворении иска к ответчикам ФИО20 (СНИЛС: №), ФИО51 (СНИЛС: №) отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина