РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8446/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ......... об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ...... С.П. об обязании предоставить доступ в нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ... С.П. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. 1/П, кадастровый номер: 77:08:0009011:5287. В Мосжилинспекцию (в территориальное подразделение в адрес) поступили обращения о проведении работ по самовольной перепланировки в указанном помещении. В целях проверки фактов изложенных в обращении, ответчику направлялось уведомление об обеспечении доступа для проведения проверки, однако, доступ в помещение ответчиком не обеспечен, проверка до настоящего времени не проведена, что подтверждается актом. Поскольку в добровольном порядке доступ в нежилое помещение ... С.П. не обеспечивает, просит суд обязать его предоставить доступ в нежилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений.

Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ... С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с постановлением Правительства от 22.12.2021 № 2161-ПП «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и муниципальном жилищном контроле в адрес», постановлению Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», ст. 20 ЖК РФ Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

В силу п. 1 ст. 20 ЖК РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Согласно п. 4.3 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, на Государственную жилищную инспекцию адрес возложены обязанности по осуществлению регионального государственного жилищного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Из положений данных статей следует, что собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1.3,4.2.9, 4.2.10, 4.3.1.,12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Государственная Жилищная Инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и(или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

В силу п.п. 5.8, 5.9 вышеуказанного Положения Мосжилинспекция вправе посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома (жилые дома с согласия собственника), помещения общего пользования, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с полномочиями, указанными в настоящем Положении.

Кроме того, Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Судом установлено, что ГЖИ Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и(или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Кроме того, установлено и подтверждается материалами дела, что в Мосжилинспекцию поступили обращения от 27.03.2024г. № ГР-09-2938/24, от 28.03.2024г. № ГР-09-3029/24 о проведении проверки законности перепланировки в нежилом помещении, расположенном по адресу: адрес/П.

В целях проверки фактов изложенных в обращении, ответчику направлялось уведомление об обеспечении доступа для проведения проверки, однако, доступ в нежилое помещение ответчиком не обеспечен, проверка до настоящего времени не проведена, что подтверждается актом от 23.05.2024г.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, поскольку Мосжилинспекция наделена полномочиями по надзору и контролю за сохранностью жилищного фонда, то ее требования об обеспечении доступа в нежилое помещение для проверки соблюдения ответчиком жилищного законодательства являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать ...а Сергея Петровича, паспортные данные, СНИЛС <***>, предоставить доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. 1/П, кадастровый номер: 77:08:0009011:5287, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

Взыскать с ...а Сергея Петровича (паспортные данные) в бюджета адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 03 января 2025 года

Судья С.В. Сорокина