Дело № 2-895/2022 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 22 сентября 2022 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,
при секретаре Кузнецовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок, погашении записи о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском в связи с тем, что ей на основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от 21.10.2020 г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, уч. №, кадастровый номер: №. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ответчику, который в настоящее время на территории Воронежской области не проживает, интереса в использовании земельным участком не проявляет. Земельный участок расположен вдоль дороги по ул. Терновская, раздел на равные земельные участки возможен. Истец лишена возможности в полной мере использовать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, поэтому просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, участок № <адрес>, кадастровый номер: №, между ней и ответчиком; признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах и координатах: 1(<адрес> <адрес> уч. 99 а, в следующих границах и координатах: 1<данные изъяты> погасить запись о регистрации права собственности истца и ответчика на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Филиала ПАО «Россети Центр»-«Воронежэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК РФ).
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Как следует из материалов дела, на основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от 21.10.2020 г. по делу № 2-788/2020 с учетом определения Семилукского районного суда Воронежской области от 17.08.2021 г. за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по ? доли за каждым в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.24-31, 95-100).
Согласно выпискам из ЕГРН от 29.09.2021, от 06.07.2022г. и материалам регистрационного дела ФИО1 является собственником ? доли земельного участка площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на другую ? долю земельного участка не зарегистрировано с (л.д. 20-21, 40-74, 76-86).
Администрацией Губаревского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области 03.08.2022г. предоставлена информация о том, что смежниками земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> а, являются земельные участки по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №, по собственнику данных нет; <адрес>, <адрес> кадастровый номер: №, по данным похозяйственной книги № 18 лицевой счет № 1, заложенной в 2018 г. собственником является ФИО6; <адрес> кадастровый номер №, по собственнику данных нет (л.д.75).
Истцом ФИО1 предоставлен кадастровый план территории кадастрового квартала №36:28:1700004 от 21.04.2022 г., планы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, составленные ИП ФИО4 24.05.2022г. и 19.08.2022г.; схема раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер: № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с образованием земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров; заключение ИП ФИО4 от 19.08.2022 г., согласно которому на земельном участке отсутствуют строения, к земельному участку имеется подъезд со стороны земель общего пользования, по данным кадастрового плана территории от 21.04.2022 г. в отношении земельного участка установлены сервитут охранной зоны для ВЛ – 10 кВ площадью <данные изъяты> кв.метров, сервитут охранной зоны для ЛЭП – 0,4 кВ площадью 88 кв.метров; сервитут охранной зоны для ЛЭП – 0,4 кВ площадью 56 кв.метров(л.д. 18, 22-23, 114-116).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание схему раздела земельного участка и планы земельных участков, составленные ИП ФИО4, оснований не доверять которым у суда не имеется, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> произвести раздел данного земельного участка; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров в следующих границах и координатах: <данные изъяты> признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров в следующих границах и координатах: <данные изъяты> погасить запись о регистрации права общей долевой собственности истца и ответчика на вышеуказанный земельный участок, удовлетворив заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок, погашении записи о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих границах и координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, в следующих границах и координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Погасить запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> а, кадастровый номер №
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Воробьева С.В.
Мотивированное решение составлено 29.09.2022г.