УИД 59RS0007-01-2022-002937-14

Дело № 2-3989/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.,

при участии помощника прокурора Свердловского района г. Перми Морозовой К.И.

представителя истца ФИО1 по ордеру, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

встречному иску ФИО2 о вселении, возложении обязанности передать ключи,

установил :

В Свердловский районный суд гор. Перми обратилась ФИО5 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что она и ФИО3 состояли до ДД.ММ.ГГГГ в браке. Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: признана ее единоличной собственностью. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между ней и сыном (ответчиком) испортились. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. С этого момента они отношений не поддерживали, вместе не проживали. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением с требованиями о вселении его в жилое помещение по адресу: : , возложении обязанности на ФИО5 передать ключи от жилого помещения и не чинить препятствий в пользовании квартирой (л.д.28-29).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО5 по договору купли-продажи продала спорное жилое помещение ФИО4

Определением суда от 30.06.2022 года по ходатайству ФИО4 произведена замена истца ФИО6 на ее правопреемника ФИО4 (л.д.100).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, со встречным иском не согласился.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласились, на встречных исковых требованиях настаивали.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица ОВМ ОП№7 (дислокация Свердловский район) УМВД России по г. Перми в судебное заседание не явились.

Суд, заслышав ответчика, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришёл к следующему выводу.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ФИО5 и ФИО3 состояли до ДД.ММ.ГГГГ в браке. Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ является сыном истца.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: признана ее единоличной собственностью (л.д.16-21).

Из искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ отношения между ФИО5 и ее соверешеннолетний сыном ФИО2 испортились. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Указанные обстоятельства ответчик подтвердил в судебном заседании.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: является ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО5 (л.д.76, 89-98).

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (л.д.67).

Нахождение на регистрационном учёте лиц, не являющихся членом семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечёт за собой несение собственником дополнительных расходов.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры. При этом, воля ФИО4, а ранее прежнего собственника ФИО5 на предоставление ответчику жилого помещения для пользования и проживания отсутствуют.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о вселении в спорную квартиру и устранения препятствий в пользовании, передаче ключей следует отказать.

Доводы об отсутствии у ответчика ФИО2 другого жилья, а также ссылка на вынужденный характер выезда ввиду конфликтных отношений правового значения не имеют.

Вопросы снятия с регистрационного учёта по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации (в редакции от 13.12.2010 года) и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 год № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Указанный перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учёта является исчерпывающим и принятия решения подразделением Федеральной миграционной службы Российской Федерации о снятии с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом разрешения по исковым требованиям о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Регистрация гражданина по месту жительства, как таковая, носит уведомительный характер.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание его утратившим право пользования указанным жилым помещением), повлечёт за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, Отдел в Свердловском районе г. Перми, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Встречные исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.А. Яринская

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 23 сентября 2022 года