Дело № 2-3908/2023

50RS0036-01-2023-003753-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2023 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,

при секретаре Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция» к Обществу с ограниченной ответственностью «Град» о возложении обязанности исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилось в Пушкинский городской суд <адрес> с иском, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Град» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от <дата> № в части проведения перерасчета платы за ГВС по МКД по адресу: <адрес>, за ноябрь – декабрь 2021 года в соответствии с п. 42 Правил № и формулой 23 приложения № к Правилам №.

В обоснование своих требований указало то, что <дата> инспекцией на основании Распоряжения от <дата> №ОГ – 77 – 28-4-2022 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>. В ходе проведения проверки выявлено нарушение ответчиком правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, что отражено в предписании от <дата> №ОГ-77-28-4-2022, а именно в период с октября по декабрь 2021 года нарушен порядок определения размера платы за горячее водоснабжение по МКД: при расчете размера платы за указанную коммунальную услугу объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС за указанные расчетные периоды в помещения МКД, рассчитан не по нормативу расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС. Тем самым нарушены ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, пп ж п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <дата> №, формула 23 Правила № к Правилам №. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «ГРАД». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «ГРАД» выдан предписание от <дата> №ОГ-77-28-4-2022 с указанием конкретных сроков устранения недостатков до <дата>, в связи с тем, что предписание до настоящего времени не устранено последовало обращение в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным с иске поддержала, также показала то, что плата за октябрь была рассчитана верно, в связи с чем они просят суд возложить обязанность произвести перерасчет платы за ноябрь – декабрь 2021 года.

Представители ответчика по доверенности в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также показалиа то, что если бы они рассчитывали по нормативу, а не по счетчику, то они несли бы убытки. Кроме того, с <дата> управление спорным жилым домом они не осуществляют.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал то, что является заведующим отделом по надзору за начислением жилищно – коммунальных услуг Управления по надзору за формированием фондов капитального ремонта и начислением платежей за жилищно-коммунальные услуги, ответчик оплату за ГВС по адресу: <адрес>, в период с ноября по декабрь 2021 года производил по показаниям прибора учета, а не по нормативу, установленному Постановлением Администрации, что противоречит действующему законодательству.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» (далее – Инспекция), утвержденного Постановлением <адрес> от <дата> № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно указанному выше Положению, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от <дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, что <дата> в ходе проверки, проведенной Главным специалистом ТО-4 ГУ МО «ГЖИ МО» на основании Распоряжения № от <дата> установлено, что в период с октября по декабрь 2021 года ООО «ГРАД» нарушен порядок определения размера платы за ГВС по МКД: при расчете размера платы за указанную коммунальную услугу объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС за указанные расчетные периоды в помещении в МКД рассчитан не по нормативу расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, чем допущено нарушение ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, пп ж п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <дата> №, формула 23 Правила № к Правилам №. (л.д. 12-14, 17)

<дата> ООО «ГРАД» выдано предписание № от <дата> об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до <дата>. Предписано привести порядок определения размера платы за ГВС по МКД за октябрь – декабрь 2021 года в соответствии с п. 42 Правил №, формулой 23 Правила № к Правилам №, произвести перерасчет (л.д. 15-16).

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата>, оставленным без изменения апелляционным определением Десятого арбитражного апелляционного суда от <дата>, в удовлетворении заявления ООО «ГРАД» к ГУ МО «ГЖИ МО» об оспаривании предписания № от <дата> отказано. (л.д. 73-79).

Как следует из объяснений представителя ответчика, до настоящего времени вышеуказанные нарушения не устранены, т.е. ООО «ГРАД» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию №Вх/№ от <дата>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Все озвученные в судебном заседании доводы ответчика о незаконности и ошибочности предписания, по сути, сводятся к несогласию с вышеуказанным решением Арбитражного суда <адрес>, и были между теми же сторонами уже предметом судебного разбирательства, признаны необоснованными, в связи с чем не подлежат повторному рассмотрению либо опровержению при настоящем судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Обстоятельства того, что в настоящее время ООО «ГРАД» не является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома, не освобождают ответчика от обязанности исполнить требования предписания, которым установлены недостатки в его работе в период осуществления функций управляющей компании по надлежащему содержанию и предоставлению коммунальных услуг, оплаченных собственниками помещений данного дома.

Из ст. 206 ГПК РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку предписание длительное время не исполняется ответчиком, суд считает, что заявленного истцом срока для исполнения предписания в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу достаточно для исполнения решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ГУ МО «ГЖИ МО» о понуждении к исполнению требований предписания обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция» к Обществу с ограниченной ответственностью «Град» о возложении обязанности исполнить предписание, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГРАД», ИНН <***> исполнить предписание № от <дата>, произвести перерасчет платы за ГВС по МКД по адресу: <адрес>, за ноябрь – декабрь 2021 года в соответствии с п. 42 Правил № и формулой 23 приложения № к Правилам № в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: