Решение по делу № 2-1112/2025 от 18.02.2025

Дело № №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

05 февраля 2025 года

Мотивированное решение суда составлено

18 февраля 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Национальный банк «Траст» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Национальный банк «Траст» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что ПАО Национальный банк «Траст» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН Банк был собственником Квартиры с 11.12.2019 на основании постановления о передаче не реализованного в принудительно порядке имущества должника взыскателю, Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, на которое было обращено взыскание заочным решением Дзержинского городского суда Нижегородской области по делу № №.

Право собственности на квартиру прекратилось у Банка 25.03.2022 в связи с покупкой Квартиры ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись от 25.03.2022 №52:21:0000110:1291-52/286/2022-10.

После утраты права собственности, ответчики без какого-либо правового основания продолжали пользоваться Квартирой.

Заочным решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 10.02.2022 ответчики были признаны утратившими права пользования Квартирой.

Решение суда от 10.02.2022 ответчики добровольно не исполнили, в связи с чем новый собственник квартиры ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими права пользования Квартирой. Производство по делу прекращено 24.06.2022 в связи с отказом ФИО1 от искового заявления.

Проживая в Квартире, Ответчики не оплачивают пользование ею, не несут расходы по оплате коммунальных услуг Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (пункт 1). В соответствии с п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Исходя из требований указанных выше правовых норм, после обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру и перехода прав на квартиру к Банку у Ответчиков возникла обязанность по освобождению данного жилого помещения. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Истец Квартиру во владение Ответчикам по каким-либо основаниями не предоставлял.

Напротив, Банк возражал против проживания Ответчиков в Квартире, что, помимо направления требования о выселении, подтверждается в том числе, обращением Банка в суд с иском к Ответчикам о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из Квартиры

Банк, как собственник квартиры, в полном объеме несет расходы на оплату коммунальных услуг: электроэнергии, водоотведения, ГВС (носитель), ГВС (энергия), обращения с твердыми коммунальными отходами, холодного водоснабжения, отопления. Несение указанных расходов подтверждается едиными платежными документами ТСЖ «Солнечный берег», платежными поручениями об оплате. Общая сумма таких расходов, понесенных Банком в связи с проживанием Ответчиков в квартире, составила 84354,35 руб. Указанная сумма подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, а также расчётом задолженности Поскольку Ответчики пользовались жилым помещением без законных оснований, они также неосновательно сберегли свои денежные средства, которые бы потратили на проживание в жилом помещении при пользовании им на правах аренды (найма). Использование для проживания жилого помещения, принадлежащего Банку «ТРАСТ» (ПАО), без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм, пользование жилищно-коммунального услугами, оплачиваемых Банком, является неосновательным обогащением Ответчиков, размер которого подлежит определению по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом. Общая стоимость арендных платежей за период с 01.08.2021 по 24.03.2022 составила 145983,87 руб., что также подтверждается расчётом. Кроме того, в силу ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно расчёту неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами - 73039,97 руб.

Истец просит: 1) Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в пользу ПАО Национальный банк «ТРАСТ» неосновательное обогащение в размере 303378,19 руб.

В судебное заседание истец ПАО Национальный банк «ТРАСТ» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, установив значимые по делу обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ПАО Национальный банк «Траст» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Проживая в Квартире, Ответчики не оплачивают пользование ею, не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Истец Квартиру во владение Ответчикам по каким-либо основаниями не предоставлял.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Представленный представителем истца расчет суммы задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами в общем размере 73039,97 руб. суд признает правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2521,00 руб. в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Национальный банк «Траст» удовлетворить

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, ФИО3, ИНН №, ФИО4, ИНН №, ФИО5, ИНН № в пользу ПАО Национальный банк «ТРАСТ» (ИНН №) неосновательное обогащение в размере 303378,19 руб.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, ФИО3, ИНН №, ФИО4, ИНН №, ФИО5, ИНН № в пользу ПАО Национальный банк «ТРАСТ» (ИНН №) расходы по уплате госпошлины по 2521 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.Э. Коннов

Копия верна:

Судья: А.Э. Коннов