63RS0039-01-2022-004220-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.08.2022 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3566/22 по заявлению ФИО1 об исправлении технической ошибки в нотариально удостоверенном договоре дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, указав в его обоснование, что 25.06.2021 года он заключил со своими родителями договор дарения 2/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, удостоверенный у нотариуса ФИО2

В указанном договоре общая площадь помещения указана 158,1 кв. м, как в договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Самарской дистанцией гражданских сооружений, дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору установления долей и купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом ФИО3, а также свидетельству о регистрации права, выданному его отцу - ФИО4, общая площадь квартиры составляет 171,3 кв. м.

Нотариус осуществил передачу документов на государственную регистрацию перехода права, однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области приостановило государственную регистрацию в связи с наличием технической ошибки в договоре дарения, вследствие чего переход права собственности не может быть осуществлен до момента устранения нарушений, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав. Срок для устранения нарушений был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ нотариусу направлено уведомление об отказе государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ его отец – ФИО4 умер.

Даритель передал ему во владение долю квартиры, он – заявитель проживает и зарегистрирован в ней. Данная сделка фактически исполнена сторонами, однако в связи с технической ошибкой в договоре государственная регистрация не произведена.

В настоящее время исправление технической ошибки у нотариуса не представляется возможным, поскольку, отец, как даритель по договору, умер, соответственно ошибка может быть исправлена на основании решения суда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил устранить техническую ошибку в договоре дарения, а именно указать, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 171,3 кв. м.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление по изложенным в нём основаниям.

Нотариус в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в частности, по заявлениям о совершенных нотариальных действиях.

Согласно ст.45.1 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 года №4462-1 техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя или его представителя, а также в конце удостоверительной надписи оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора установления долей и купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 171,3 кв. м

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, как одаряемым, с одной стороны и его родителями: ФИО5 и ФИО4, как дарителями, с другой, заключён договор дарения 2/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, удостоверенный у нотариуса ФИО2

Установлено, в указанном договоре общая площадь помещения указана 158,1 кв. м, как в договоре передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Самарской дистанцией гражданских сооружений, дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору установления долей и купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом ФИО3, а также свидетельству о регистрации права, выданному ФИО4, общая площадь квартиры составляет 171,3 кв. м.

Установлено также, что нотариус осуществил передачу документов на государственную регистрацию перехода права, однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области приостановило государственную регистрацию в связи с наличием технической ошибки в договоре дарения, вследствие чего переход права собственности не может быть осуществлен до момента устранения нарушений, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав. Срок для устранения нарушений был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ нотариусу направлено уведомление об отказе государственной регистрации права.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ отец заявителя – ФИО4 умер.

Судом установлено, что дарители передали заявителю во владение долю квартиры, он проживает и зарегистрирован в ней. Данная сделка фактически исполнена сторонами, однако в связи с технической ошибкой в договоре государственная регистрация не произведена.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что исправление ошибки у нотариуса не представляется возможным, поскольку, отец заявителя, как даритель по договору, умер, суд в силу положений ст.45.1 Основ законодательства о нотариате приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС:№, паспорт №, выданный ОУФМС России по Самарской области в Ленинском районе города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) – удовлетворить.

Устранить техническую ошибку в договоре дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, а именно указать, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 171,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в апелляционном порядке в течение тридцати дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья