Решение по делу № 2-1414/2025 от 16.07.2025 | Арзамасский городской суд (Нижегородская область)

Дело № 2-1414/2025

УИД 52RS0009-01-2025-000706-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июня 2025 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Сыровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о.г. Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации.

В обоснование иска указывают на то, что с <дата> они зарегистрированы по адресу: <адрес>, на основании решения суда от <дата> о признании правапользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. Нанимателем указанной квартиры была мать ФИО1 – Б., умершая <дата> В 2020 г. они вновь вселились в квартиру по адресу: <адрес> <адрес> они производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Данное помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, которое занято ими на основании договора социального найма № от <дата> Они обратились в администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области с заявлением о безвозмездной передаче жилья в собственность. Им было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что не был предоставлен полный пакет документов. Считают, что имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Просят суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>, за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>.

Истцы ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена, в заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.В судебном заседании установлено, что решением Арзамасского городского суда Нижегородской области по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма жилого помещения постановлено:

«Признать за ФИО1 (паспорт ***) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО1(паспорт ***) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт ***) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

<дата> между администрацией городского округа город Арзамас Нижегородской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ему и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.22-23).

Дополнительным соглашением к вышеуказанному договору согласовано, что совместно с нанимателем жилое помещение занимает его сын ФИО2 <дата> рождения (л.д.24).

<дата> ФИО4 обратились с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В организации процесса приватизации истцам было отказано, в связи с непредоставлением необходимых документов, что подтверждается сообщением от <дата> (л.д.30).

Согласно ответу управления жилищной политики администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области № от <дата>, ФИО1 и ФИО2 в приватизации жилья по г.Арзамасу не участвовали (л.д.29).

Согласно справки ППК «Роскадастр» от <дата>, комната <адрес> данная комната расположена в пятикомнатной квартире общей площадью 85,8 кв.м., жилой – 59,5 кв.м., площадь данной комнаты – 9,7 кв.м. (л.д.57).

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали, занимают спорные жилые комнаты на основании договора социального найма, спорные жилые помещения не относятся к специализированному жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем суд находит признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>.12 по <адрес> общей площадью 9,7 кв.м.; признать за ФИО2 (паспорт ***) право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>.12 по <адрес> общей площадью 9,3 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> общей площадью 9,7 кв.м.

Признать за ФИО2 (паспорт ***) право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> общей площадью 9,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***