Дело № 2-2861/2022

70RS0001-01-2022-004742-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре ФИО5,

помощник судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Администрации Ленинского /________/ г. Томска к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение для организации осмотра на предмет проведенной перепланировки,

установил:

Администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/, для организации осмотра жилого помещения на предмет проведенного переустройства и (или) перепланировки, составления акта осмотра. В обоснование иска указано, что жилое помещение /________/ /________/ принадлежит на праве собственности ФИО3 В ФИО2 /________/ г. Томска имеется обращение о том, что в /________/ в г. Томске выполнена самовольная перепланировка жилого помещения. Сотрудниками жилищно-коммунального отдела неоднократно осуществлялись выезды по вышеуказанному адресу с целью составления акта осмотра жилого помещения, однако доступ в квартиру предоставлен не был.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности /________/ от /________/, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились.

Изучив представленные доказательства, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 ЖК Российской Федерации.

Вместе с тем, на основании ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, а согласно ч. 4 ст. 17 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а, если данное помещение является квартирой, - и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. п. 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от /________/ N 170).

В силу части 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с Постановлением Мэра Города Томска «О предоставлении полномочий органам ФИО4 Города Томска по осуществлению перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» от /________/ N 45 на Администрацию Ленинского района Города Томска возложены полномочия по принятию решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в границах внутригородской территории ФИО2 /________/.

Согласно п. 3.1.3. Положения об ФИО2 /________/ Города Томска, утвержденного Решением Думы Города Томска от /________/ N 1000, к функциям ФИО4 района относится согласование перепланировки и переустройства жилых помещений.

В соответствии с пп. «в» п. 2.2, п. 2.3 Порядка приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в прежнее состояние на территории муниципального образования «Город Томск», утвержденного Постановлением Мэра Города Томска от /________/ N 894, в случае поступления обращений (заявлений, жалоб) государственных и муниципальных органов и организаций, физических и юридических лиц в объеме, недостаточном для достоверного установления факта наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства, Уполномоченный территориальный орган предпринимает меры по проверке сведений, изложенных в обращениях, и получению документов, необходимых для достоверного установления указанного факта, в том числе путем: направления запросов в жилищные организации; непосредственного осмотра специалистами Уполномоченного территориального органа жилых помещений и составления акта об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства; в случае отказа собственника (нанимателя) в допуске специалистов Уполномоченного территориального органа в занимаемое жилое помещение - путем обращения в суд с требованием об обязании предоставить жилое помещение для осмотра.

Согласно выписке из ЕГРН №/________/ от /________/ ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/ /________/.

Жилое помещение /________/ находится по адресу: г. Томск, /________/, территориально относится к ФИО2 /________/ г. Томска.

Следовательно, ФИО2 /________/ г. Томска наделена полномочиями по обращению в суд с исковым заявлением к ФИО3 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для организации осмотра жилого помещения на предмет проведенной в квартире переустройства и перепланировки.

В материалах дела имеется обращение ООО «Сибирь» в адрес врио ФИО2 /________/ г. Томска о том, что в жилых помещениях /________/ и /________/ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, произведены перепланировки. В /________/ установлена дополнительная межкомнатная перегородка, частично демонтирована стена, отделяющая комнату от лоджии, перемещены и оборудованы мокрые точки в помещениях, где по плану расположена жилая комната, в квартиру ведет большое количество электрических кабелей.

Согласно актам об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения от /________/, /________/, консультантом жилищно-коммунального отдела осуществлялись выезды по адресу г. Томск, /________/ для обследования жилого помещения, однако доступ в жилое помещение собственником не предоставлен.

/________/ ФИО2 /________/ г. Томска направлено обращение в адрес ответчика с просьбой до /________/ предоставить сотрудникам ФИО2 /________/ г. Томска доступ в жилое помещение /________/ для составления акта осмотра.

Указанное сообщение ответчиком получено, что подтверждается уведомлением о вручении от /________/.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчиком не представлено.

В связи с тем, что собственник квартиры по адресу: адресу г. Томск, /________/ доступ в квартиру в добровольном порядке не обеспечил, суд полагает исковые требования Администрации Ленинского района г. Томска к ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в случае удовлетворения иска государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Ленинского района г. Томска удовлетворить.

Обязать ФИО3 предоставить Администрации Ленинского района г. Томска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, /________/ для проведения осмотра указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Усманова Е.А.

Решение в окончательной форме принято /________/.

Судья Усманова Е.А.