50RS0005-01-2022-005023-04

№2-3699/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитровского городского прокурора в интересах неопределённого круга лиц к ФИО5 ФИО7, Администрации <данные изъяты> о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, признании недействительным распоряжения

при участии помощника Дмитровского городского прокурора ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Дмитровский городской прокурор в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты>, ФИО5 о признании недействительными результатов межевания, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. «<адрес>», признании недействительным распоряжения начальника управления градостроительной политики Администрации <данные изъяты> о присвоении земельному участку с кадастровым номером № почтового адреса: <адрес>, <адрес>, внесении в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка – <адрес>. В обоснование иска Дмитровский городской прокурор ссылается на то, что Дмитровской городской прокуратурой проведена проверка, в ходе которой установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги Якотского сельского округа за ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства; на основании выписки из похозяйственной книги Якотского сельского округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 50:04:0280205:835 на момент регистрации права расположен в границах кадастрового квартала №, указанный кадастровый квартал в соответствии со сведениями публичной кадастровой карты расположен по адресу: ФИО1, <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 составлен межевой план земельного участка, согласно которому участок перемещён по адресу<адрес>; согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, границы участка согласованы с собственником участка ФИО5, тогда как согласование границ с органами местного самоуправления не проводилось; согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280205:835 явилось заявление от ДД.ММ.ГГГГ №ВС№ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ранее земельный участок с кадастровым номером №, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах кадастрового квартала №, указанный кадастровый квартал в соответствии со сведениями публичной кадастровой карты расположен по адресу: <адрес>; после внесения изменений в ЕГРН на основании межевого плана по уточнению границ земельный участок с кадастровым номером № стал располагаться в кадастровом квартале 50:04:0100701, указанный квартал расположен в <адрес>; в соответствии с Распоряжением начальника Управления градостроительной политики Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 50:04:0280205:835 присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, участок №А; местоположение земельного участка, содержащееся в ЕГРН в настоящее время противоречит правоустанавливающим документам, поскольку земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся ФИО5 в <адрес> с/п <адрес>, сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; нарушены интересы Российской Федерации по обеспечению режима законности при образовании земельного участка с К№.

Дмитровский городской прокурор в лице помощника ФИО2, действующая в интересах неопределённого круга лиц, в судебном заседании иск поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требованиями согласна, одновременно просит отменить меры по обеспечению иска с целью исполнения решения суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0280205:835, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка установлены.

Из выписки из ЕГРН в отношении данного участка, а также копии регистрационного дела следует, что основанием для регистрации права собственности явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данной выписки, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге на 1991-1996 годы, хранящейся в архивном отделе Администрации Дмитровского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

В отношении земельного участка подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок перемещён по адресу: ФИО1, <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>. Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280205:835 следует, что границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке собственником участка ФИО3, согласование границ с органами местного самоуправления не проводилось.

Распоряжением начальника Управления градостроительной политики Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 50:04:0280205:835 присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, участок №А.

Согласно сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для внесения в ЕГРН сведений об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280205:835 явились заявление от ДД.ММ.ГГГГ №ВС№ и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ранее земельный участок с кадастровым номером 50:04:0280205:835 был расположен в границах кадастрового квартала 50:04:0280205, указанный кадастровый квартал в соответствии со сведениями публичной кадастровой карты расположен п адресу: ФИО1, <адрес>. После внесения изменений в ЕГРН на основании межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280205:835, он стал располагаться в кадастровом квартале 50:04:0100701, указанный квартал расположен в <адрес>. Сведения о местоположении земельного участка, содержащиеся в ЕГРН в настоящее время, противоречат правоустанавливающим документам, поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:04:0280205:835 предоставлялся ФИО3 в <адрес> с/п <адрес>, сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280205:835 внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец, обращаясь с иском в суд, ссылается на недействительность межевания, как несоответствующего фактическому расположению участка, что повлекло за собой неверное присвоение адреса.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

В данном случае, из представленных документов следует, что земельный участок ФИО3 выделялся в <адрес>, тогда как по результатам проведённого межевания определены его границы в черте иного населённого пункта – <адрес>.

Изложенное свидетельствует, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280205:835 и его местоположение, определённые в результате проведения межевания, результаты которого отражены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право ФИО3 на данный земельный участок, которым в данном случае является выписка из похозяйственней книги, выданная Начальником ТУ № администрации Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что является нарушением норм действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах, заявленные Дмитровским городским прокурором в интересах неопределённого круга требования подлежат удовлетворению, в связи с чем надлежит признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подловленном кадастровым инженером ФИО4 в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280205:835, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного с кадастровым номером 50:04:0280205:835 и местоположении земельного участка с внесением ранее содержащихся сведений о его местоположении.

С учётом того, что распоряжение начальника управления градостроительной политики Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о присвоении земельному участку с кадастровым номером 50:04:0280205:835 почтового адреса: ФИО1, <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, участок 28А вынесено на основании заявления ФИО3 и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, данное распоряжение также подлежит признанию недействительным.

Ответчиком ФИО3 одновременно заявлено об отмене мер по обеспечению иска с целью исполнения решения суда.

Представитель истца в судебном заседании полагала об отсутствии оснований для дальнейшего сохранения обеспечительных мер.

В данном случае, с учётом мнения стороны истца, не имеющий намерения для дальнейшего сохранения обеспечительных мер, полагает данное заявление удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дмитровского городского прокурора в интересах неопределённого круга лиц – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подловленном кадастровым инженером ФИО4 в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280205:835.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280205:835, а также сведения о местоположении земельного участка: «ФИО1, <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, участок №А», включив вместо исключённых сведения о местоположении участка: «ФИО1, <адрес>, с/п Якотское, <адрес>».

Признать недействительным Распоряжение начальника управления градостроительной политики Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-А от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении земельному участку с кадастровым номером 50:04:0280205:835 почтового адреса: ФИО1, <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, участок №А.

Меры по обеспечению иска, наложенные определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрет на совершение регистрационных действий, а также на использование земельного участка с кадастровым номером 50:04:0280205:835 по целевому назначению – отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова