Дело 2-1241/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 марта 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка

Заявленные требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк № – № № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2. В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ и уточнению местоположения, и площади принадлежащего истцу земельного участка, с кадастровым номером № выявлено, что земельный участок пересекает границы смежного земельного участка, кадастровый №. При уточнении границ земельного участка, с кадастровым номером №, установлено, что его фактическая площадь составляет 859 кв. м., что на 341 кв. м. меньше декларируемой площади по Свидетельству о государственной регистрации права, бланк № № от ДД.ММ.ГГГГ., равной 1 200 кв. м. Не соответствие фактической и кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки. Вследствие этого необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии со Схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному адресу места жительства.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержавшаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав лицами, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что истец на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью № кв. м. расположенного по адресу: Московская область. Солнечногорский район, СНТ «Заовражье» в районе д. Заовражье, уч. 16

Ответчику ФИО4 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества площадью № кв. м. расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на смежный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что площадь пересечения кадастровых границ земельного участка истца с кадастровым номером № и кадастровых границ смежного земельного участка ответчика с кадастровым номером № составляет № кв.м. Фактические границы (забор) указанных земельных участков отсутствует. Суд принял во внимание доводы представителя Истца, о том, что при формировании межевого дела земельного участка КН №, Истцом не подписывался акт о согласовании местоположения границ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Внести в Единый государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Исключить из Единого государственного реестра сведения о координатах границ земельного участка, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Артемова