Дело № 2-3450/2025
50RS0033-01-2025-004622-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой С.А.
при помощнике судьи Ерзуковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Фарфорист-3» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к СНТ «Фарфорист-3». Требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка №, площадью 690 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в СНТ «Фарфорист-3» по адресу: <адрес>. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 690 кв.м. и фактически составляет 817 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок №, площадью 690 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в СНТ «Фарфорист-3» по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 817 кв.м., находящийся по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик председатель СНТ «Узоры» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица: ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 690 кв.м., с кадастровым номером 50:24:0040318:620, находящегося в СНТ «Фарфорист-3» по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Фарфорист-3» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решено согласовывать границы земельного участка, фактически существующие на местности 15 и более лет, если будет выявлено, что площадь земельного участка превышает более чем на 10% площадь земельного участка по сведениям из ЕГРН, при условии, что землепользование не затрагивает права СНТ «Фарфорист-3» и смежных землепользователей.
Из акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Фарфорист-3», участок №, составляет 817 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано с третьими лицами.
В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к СНТ «Фарфорист-3» (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 690 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Фарфорист-3» по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 817 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в СНТ «Фарфорист-3» по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4:
Обозначение характерных точек границ
Координаты Х
Координаты Y
н1
463340,25
2276717,34
н2
463333,01
2276739,77
н3
463304,33
2276730,78
н4
463306,85
2276718,25
н5
463310,44
2276706,88
н6
463311,58
2276707,28
н7
463312,26
2276705,08
н8
463337,12
2276713,93
н9
463340,16
2276715,04
н10
463339,44
2276717,05
н1
463340,25
2276717,34
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья С.А.Селезнева