УИД 77RS0000-02-2024-029069-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 апреля 2025года

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-476/2025 по иску СНТ «Ларюшино-2» к Коммерческому банку «Москоммерцбанк» (АО) о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к КБ «Москоммерцбанк» (АО), мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка № 102, с кадастровым номером 50:20:0050308:10, расположенного по адресу: адрес. Участок находится на территории товарищества и ответчик, являясь членом СНТ обязан платить членские и целевые взносы.

Со стороны ответчика обязанность не исполняется, имеется задолженность. С учетом уточнений требований истец просил взыскать с КБ «Москоммерцбанк» (АО) задолженность в размере сумма, из которых сумма – задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом, сумма - задолженность по оплате электроэнергии, сумма – задолженность по оплате технологических потерь в электросетях, сумма – задолженность по оплате за водоотведение, сумма задолженность за вывоз мусора, сумма – целевой взнос на приобретение автопогрузчика, сумма – целевой взнос за приобретение и установку глубинного насоса, сумма – пени за целевые взносы, сумма – пени на остальные суммы задолженности, госпошлину сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 явился, исковые требования не признал, просила в иске отказать по доводам письменных возражений, в случае удовлетворения требований просил снизить неустойку.

Суд счел возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и не оспаривалось, что КБ «Москоммерцбанк» (АО) является собственником земельного участка № 102, с кадастровым номером 50:20:0050308:10, расположенного по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается вписками из ЕГРН. Также ответчик является членом СНТ.

СНТ «Ларюшино-2» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в силу положений Устава СНТ, созданным для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании в общей собственности, управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжением общим имуществом.

По смыслу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

При этом обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества не зависит ни от членства в СНТ, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана на законе.

Неплатежи могут взыскиваться заинтересованными лицами в судебном порядке, независимо от того, являются ли граждане членами такого объединения или нет.

Решениями общих собраний членов СНТ "Заречье" установлены размеры необходимых взносов.

Со стороны истца предоставлен подробный расчет суммы задолженности, который ответчиком не оспорен.

Необходимость участия в расходах товарищества на содержание инфраструктуры лицом, ведущим садовое хозяйство в индивидуальном порядке не связана с фактическим использованием гражданином такой инфраструктуры, при этом, возникновение соответствующей обязанности обусловлено только фактами принадлежности гражданину земельного участка, его расположения в границах садового товарищества и несения таким товариществом (как фактических, так и запланированных) расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

При этом, поскольку Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не устанавливает обязательные критерии формирования размера членских взносов, давая лишь определение членских взносов, под которыми понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (статья 1 указанного Федерального закона), представляется, что с учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (статья 21 названного Федерального закона), не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Разрешая требование иска в части взыскания с ответчика задолженности, суд исходит из того, что вышеуказанными решениями общих собраний установлены размеры взносов для лиц в том числе, не являющихся членами СНТ.

Как следует из материалов дела, указанные решения общих собраний не отменены, недействительными не признаны.

Со стороны ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено документов, подтверждающих, что задолженность погашена в полном объеме.

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму долга в размере сумма, вместе с суммой пеней.

Доводы ответчика о снижении неустойки, суд отклоняет как несостоятельные, никаких исключительных обстоятельств снижения банк не представил, при этом сумма неустойки соразмерна последствиям нарушенных обязательств.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

В силу закона в пользу истца подлежит взысканию с банка госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (АО) в пользу СНТ «Ларюшино-2» задолженность в размере сумма, госпошлину сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2025.

Судья фио