25RS0030-01-2022-002376-67
Дело № 2-54/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Синенко И.С.,
при секретаре Халецкой С.В.,
с участием прокурора Хохловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
администрация Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края обратилась с иском к названным ответчикам, в котором, ссылаясь на их выезд в другое постоянное место жительства, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое в 2000 году было предоставлено ответчице ФИО1 на основании ордера № 4 серии М-11.
В судебное заседание представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5, законным представителем которых является ФИО1, не явились, о рассмотрении дела уведомлялись судом.
Ответчица ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, при этом пояснила, что в спорном жилом помещение она с детьми в настоящее время не проживают, поскольку ею приобретено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, которое признано непригодным для проживания. Кроме того ответчик ФИО2, который приходился ей гражданским супругом, и с которым фактические брачные отношения прекращены, а также ФИО3, выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства.
Проверив материалы дела, выслушав помощника прокурора, которая полагала возможным удовлетворить исковые требования, частично, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ, 4, в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ отнесено к муниципальной собственности.
Указанное жилое помещение на основании ордера № серии М-11, выданного ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено администрацией <адрес> ответчице ФИО1
Копией поквартирной карточки подтверждается, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении.
То обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, помимо пояснений ответчицы подтверждается актами проверки квартиры от 30.07.2021 года, 06.10.2022 года в соответствии с которыми ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении более 7 лет. Так согласно акту обследования данного жилого помещения от 06.10.2022 года входная дверь открыта, крыльцо и входная дверь разрушаются, перекошены, окна разбиты, в квартире во всех помещениях разрушен потолок, полы сгнили и провались, стены находятся в разрушенном состоянии, штукатурка осыпается, в квартире долгое время никто не проживает.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО4, ФИО5 с 22.11.2017 года принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Зарубино, <адрес>.
При этом факт признания в 2019 году вышеуказанного жилого помещения не пригодным для проживания, которым ответчица ФИО6 обосновывает свои возражения, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данное обстоятельство не имеет значения для разрешения настоящего дела.
Поскольку ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, выехали из него в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчика в судебном порядке утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением, в силу действующего правового регулирования уже является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования администрации Зарубинского городского поселения Хасанского района Приморского края – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальных требований администрации Зарубинского городского поселения - отказать
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Синенко
решение суда в окончательной
форме изготовлено 20.01.2023 года