Уникальный идентификатор дела 60RS0019-01-2025-000374-09
2-291/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2025 года г. Порхов
Порховский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Д.Н.,
при секретаре Федоровой Л.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и Отделению Фонда пенсионного и социального страхования по Новгородской области о снятии обременения на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование поданного искового заявления указано, что указанная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> Порховский отдел. Квартира продана истцу за 408 026 рублей.
Оплата приобретенной квартиры происходила следующим образом: денежные средства в размере 408 026 рублей были переведены на расчетный счет продавца ФИО2 № в отделении № Сбербанка г. ФИО3. Деньги переводились государственным учреждением – Управлением Пенсионного Фонда РФ в <адрес> на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серии МК-6 №, выданного на основании решения Управления Пенсионного Фонда РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за №, в соответствии с Федеральным законом « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
При заключении данного договора стороны договорились, что данное условие является обременением продавца на квартиру.
В настоящее время истец решила зарегистрировать недвижимость, однако выяснилось, что обременение не снято, несмотря на то обстоятельство, что деньги в сумме 408 026 рублей были перечислены Управлением Пенсионного Фонда РФ в <адрес> на расчетный счет продавца ФИО2 ещё в 2018 году.
В настоящее время это обстоятельство действительно для истца является обременением, так как из-за этого факта она не может зарегистрировать собственность и выделить доли детям.
В соответствии с условиями договора квартира продана за 408 026 рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью в установленные законом сроки, после подписания настоящего договора и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в течении четырех месяцев. Оплата стоимости квартиры между сторонами производилась следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 408 026 рублей были переведены на расчетный счет продавца ФИО2 № в отделении № ФИО3 Сбербанка, Управления Пенсионного Фонда РФ в <адрес> на основании государственного сертификата на материнский (семейный капитал» серии МК-6 №, выданного на основании решении государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». На период заключения договора, стороны договорились, что данное условие до перечисления денежных средств будет являться обременением продавца на квартиру.
На момент подписания настоящего договора квартира не была заложена, не была продана никому другому, в споре под запретом и арестом не находилась.
Таким образом, квартира приобретенная истцом с использованием средств материнского капитала считается обремененной с момента государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ до полного расчета по договору, было установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав и обременение объекта недвижимости установлены в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со сведениями ГУ УПФ РФ в <адрес> на расчетный счет ФИО2 в ПАО «Сбербанк» была зачислена сумма в размере 408 026 рублей (перечисление средств материнского капитала на погашение долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ).
Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.
Условия договора выполнены, однако до настоящего времени обременения с квартиры не снято.
Истец просит снять обременение с квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, приобретенной по сертификату серии МК-6 №, выданного на основании решения ГУ Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме, положения ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что оспариваемое обременение в виде ипотеки в силу закона зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2017 в пользу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору, по которому ФИО1 купил у ФИО2 вышеуказанную квартиру, оплата стоимости квартиры (408 026 рублей) производится путём перечисления денежных средств на счет продавца в Сбербанке России Управлением Пенсионного Фонда РФ в <адрес> на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серии МК-6 №, выданного на основании решения Управления Пенсионного Фонда РФ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за №, в соответствии с Федеральным законом « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Указанная сумма в полном объёме была перечислена на счет ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом.
Признание иска выражено в письменном виде, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения на квартиру, удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, в отношении квартиры, имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Порховский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Д.Н. Тимофеев
Копия верна
Судья Порховского районного суда Д.Н. Тимофеев
Решение в законную силу не вступило.